https://lumiworld.luminus.be/up-to-date/alle-renovatiepremies-in-belgie-per-gewest/
Renovatiepremies in Vlaanderen
Sinds 2023 geldt er een renovatieplicht in Vlaanderen: woningen met een slechte EPC-score krijgen 6 jaar de tijd om hun energieprestaties te verbeteren. Op termijn zullen zo alle Vlaamse woningen een A-label krijgen.
Hieronder zie je een overzicht van alle beschikbare premies voor energie en duurzame renovatie in Vlaanderen. Wil je gerichter zoeken? Neem dan een kijkje op premiezoeker.be.
1. Mijn VerbouwPremie
De bekendste en meest omvattende renovatiepremie in Vlaanderen is ongetwijfeld Mijn VerbouwPremie, die enkele jaren geleden de renovatie- en energiepremies van Fluvius onder één noemer bundelde. Het bedrag dat je ontvangt hangt af van je persoonlijke situatie (alleenstaande of getrouwd, aantal kinderen ten laste, …) en de werken waarvoor je de premie aanvraagt:
- Isolatie of renovatie van vloeren, buitenmuren of plafond
- Binnenrenovatie die de binnenmuren, plafonds of trap aanpakt
- Vernieuwing van het glas of schrijnwerk van ramen en deuren
- Renovatie van elektriciteit en sanitair
- Plaatsing van een zonneboiler, warmtepomp of warmtepompboiler
Deze premie vraag je eenvoudig aan via het online loket. Daarvoor heb je tijd tot 2 jaar na de laatste factuur. Weet wel, als je een premie voor een bepaalde categorie aanvraagt, kan je tot 5 jaar daarna geen nieuwe premie meer aanvragen. Voor een zonneboiler, warmtepomp en warmtepompboiler is dat zelfs 10 jaar. Bundel dus best zo veel mogelijk renovaties in je aanvraag.
2. Mijn EPC-labelpremie
Koop je een woning met een zwak EPC-label en plan je de komende 5 jaar enkele grondige energetische renovaties? Dan helpt Mijn EPC-labelpremie die werken te financieren. Deze premie werd voor 2025 uitgekeerd door Fluvius, maar valt nu onder de Mijn Verbouwpremie-koepel van de Vlaamse overheid, en wordt volgens dezelfde inkomenscategorieën berekend.Je kan tot € 6.000 ontvangen voor de volgende resultaten:
- Je investeringen brengen het EPC-label van een E of F naar een C.
- Je investeringen brengen het EPC-label van een D, E of F naar een B.
Wie aan de ventilatie-eisen voldoet kan bovendien in aanmerking komen voor een hoger premiebedrag.
Totaalrenovatiebonus of BENO-pass
Deze energiepremie is de voorganger van de EPC-labelpremie die werd stopgezet in 2021.Deze subsidie kan je vandaag niet meer opstarten. Verbouwers die vóór 30 juni 2022 dit financieel voordeel hebben aangevraagd, kunnen hun project nog steeds afronden.
3. De rentesubsidie
Naast de EPC-labelpremie, kan je voor een dergelijke energetische renovatie ook een renovatiekrediet aangaan (naast je hypothecaire lening). Een zeer specifieke doelgroep kan daarbij nog van een rentesubsidie genieten, namelijk eigendommen met een authentieke akte gedateerd voor 2025. Voor andere eigendommen werd de rentesubsidie afgeschaft.
Wie wel nog in aanmerking komt voor deze subsidie kan — afhankelijk van hoeveel niveaus je het EPC-label kan optrekken en het bedrag van je renovatiekrediet — een subsidie ontvangen tot meer dan € 20.000.
4. Vrijstelling van onroerende voorheffing bij IER
Een ingrijpende energetische renovatie (IER) is een renovatie waarbij tenminste 75% van de buitenschil van een woning wordt (na)geïsoleerd en de verwarmings- of koelingsinstallatie wordt vervangen. Als je met die werken een E-peil van maximaal E60 weet te behalen, geniet je 5 jaar lang van een vrijstelling van onroerende voorheffing. Deze vrijstelling wordt stopgezet op 1 oktober 2025. Als je een ingrijpende energetische renovatie overweegt, wacht je dus best niet te lang om de knoop door te hakken.
Voor 2025 kon je ook een korting krijgen voor een aangekochte of geschonken woning waar je een ingrijpende energetische renovatie plande. Concreet betaalde je een verlaagd tarief aan registratiekosten of schenkbelasting, maar deze regeling werd eind 2024 afgeschaft.
5. Burenpremie
Wie liever niet alleen renoveert kan daar nog een extra voordeel uithalen. Als jij nog 9 andere woningeigenaars uit dezelfde buurt of hetzelfde appartementsgebouw kan overtuigen om de stap te zetten, dan krijgen jullie er een gratis BENOvatiecoach bij. Die treedt op als projectbegeleider om de werken zo vlot, kwaliteitsvol en goedkoop mogelijk te laten verlopen. Als deel van deze burenpremie hebben jij en je mederenoveerders ook recht op de subsidies van Mijn VerbouwPremie – wat een stuk vlotter gaat met de ondersteuning van een BENOvatiecoach bij de aanvraag.
6. Premie sturing elektrische warmte
Digitale meters maken het een stuk gemakkelijker om je verbruik in de gaten te houden. Met een sturingsapparaat kan je die data inzetten om je elektriciteits- en warmteverbruik optimaal aan te passen aan de daluren en je eigen energieproductie. Kocht jij zo’n toestel in 2024? Dan kan je van Fluvius een premie ontvangen tot € 400.
7. Sloop- en heropbouwpremie
Als je een gebouw wil afbreken en op hetzelfde perceel een nieuwe woning wil bouwen, kan je € 10.000 ontvangen in het kader van de sloop- en heropbouwpremie. Daar hangen wel enkele voorwaarden aan vast, waaronder de eis dat het project niet in aanmerking komt voor het federale btw-tarief van 6%. Lees hier de details.
8. De Vlaamse aanpassingspremie
De aanpassingspremie ondersteunt renovatiewerken die gebouwen afstemmen op onze noden, want die kunnen doorheen de tijd wel eens veranderen. Van de installatie van een aangepast toilet of een traplift tot werken om hellende vlakken en niveauverschillen weg te werken, allemaal kunnen ze rekenen op een premie van 50% van het van het factuurbedrag of maximaal € 1.250. Zo wordt veilig en comfortabel ouder worden financieel toegankelijker.
9. Gratis verzekering gewaarborgd wonen
Ging je een hypothecaire lening aan om een woning te bouwen, kopen of renoveren? Dan is het een goed idee om na te kijken of je in aanmerking komt voor de verzekering gewaarborgd wonen. Die helpt je jouw lening verder af te betalen, mocht je onverwachts werkloos of arbeidsongeschikt worden. Daardoor ben je wel 10 jaar lang beschermd – en dat helemaal gratis!
Zie je al die renovatie- en energiepremies wel zitten maar heb je onvoldoende middelen om je woning te renoveren? Dan kan je eventueel Mijn VerbouwLening aanvragen voor een bedrag van € 1.250 tot € 60.000. Je vindt de details op de website van de Vlaamse overheid.
10. Mijn VerbouwBegeleiding
In bepaalde gevallen kan je ook gratis renovatiebegeleiding krijgen, van advies tot administratieve ondersteuning en hulp in de zoektocht naar partners. Woningeigenaars, Verenigingen van Mede-Eigenaren (VME’s) die de gemeenschappelijke delen van hun gebouw willen renoveren en zelfs huurders of eigenaars die hun cv-ketel willen onderhouden, kunnen hiervoor terecht bij het Energiehuis van hun gemeente.
- Mijn VerbouwBegeleiding voor woningeigenaars: Je renovatiebegeleider komt langs om je woning te bekijken en een plan van aanpak op te stellen. Je renovatiebegeleider helpt het plan mee uit te voeren. Gedurende het traject blijft je begeleider beschikbaar voor vragen en ondersteuning – op voorwaarde dat je ten minste 1 energiebesparende investering plant.
- Mijn VerbouwBegeleiding voor VME’s met ten minste 15 wooneenheden: De renovatiecoach begeleidt de VME tot een gezamenlijke renovatiebeslissing, helpt om een renovatieplan op te stellen en ondersteunt vervolgens ook de opvolging. De renovatiecoach gaat eventueel mee op zoek naar financiering.
- Mijn VerbouwBegeleiding voor ketelonderhoud: Woningeigenaars en huurders met een gas- of stookolieketel kunnen tot € 180 ontvangen om het onderhoud te financieren. Ze kunnen ook begeleid worden in de zoektocht naar geschikte vakmensen om het onderhoud uit te voeren.