Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor)

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Meer info
te koop Huis

Authentieke woning op centrale ligging en ruim perceel

Stap 76 2230 Herselt (Bekijk op de kaart)
€349.000,00
Authentieke woning op centrale ligging en ruim perceel Nieuw
2332 m²
190 m²
1
3
EPC 671
€349.000,00

Ruimte en rust – welkom op de Stap 76 in Herselt!


Deze traditionele woning uit 1964 is gelegen op een ruim perceel met een uitzonderlijk diepe tuin (+/- 220m) en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische bijkeuken die extra bergruimte en functionaliteit biedt. Verder beschikt de woning over een veranda waar u het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met ligbad en enkelvoudige wastafel en een apart gastentoilet.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder (en ongeveer 10m² volwaardige kelder) en een zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor verdere invulling naar eigen wens.

Buiten geniet u van een bijzonder diepe tuin waar rust, groen en privacy centraal staan. Bovendien is er een aparte garage aanwezig op het perceel.


Kortom: een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel met een uitzonderlijk diepe tuin.


 

Comfort

Aantal slaapkamers 3 + 1 kleinere ruimte
Aantal badkamers 1 - ligbad + enkelvoudige wastafel
Keuken Deels geïnstalleerd
Zolder aanwezig
Kelder +/- 10m² kelder - rest kruipkelder
Garage aparte garage
Tuin diepe tuin
Oriëntatie tuin zuid
Beglazing dubbel
Vloerbekleding GV voornamelijk keramische tegels
Vloerbekleding V1 voornamelijk vinyl

Bebouwing

EPC-label F
EPC-score 671 kWh/m²(jaar)
EPC unieke code 20250602-0003615814-RES-1
Perceelsoppervlakte 2332 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Straatbreedte +/- 15 meter
Diepte terrein +/- 220 meter
Bouwjaar 1964
Verwarming mazout
Renovatieverplichting ja
Elektriciteit niet conform

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming woongebied + agrarisch gebied
Voorkooprecht neen (woongebied) + ja (agrarisch gebied)
Effectief overstromingsgevoelig neen
Mogelijk overstromingsgevoelig neen
Afgebakend overstromingsgebied neen
Afgebakende oeverzone neen
Risicozone voor overstromingen neen
Beschermd monument, pand, stadsgezicht neen
Beschermd (cultuurhistorisch) landschap neen
Beschermde archeologische zone/site neen
Beschermd archeologisch monument neen
Stedenbouwkundige vergunning neen
Verkavelingsvergunning neen
Stedenbouwkundige inbreuken neen
Dagvaardingen neen
Herstelvorderingen neen
P-score A (voor beide percelen)
G-score A (voor beide percelen)

Afmetingen

Inkomhal 9 m²
Woonkamer 28 m²
Keuken 19 m²
Bijkeuken 7 m²
Veranda 1 11 m²
Sas 10 m²
Badkamer 4 m²
Veranda 2/ berging 20 m²
Overloop 7 m²
Slaapkamer 1 5 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Zolder +/- 45m²
Kelder +/- 10 m²

Beschikbaarheid

Beschikbaar bij akte

Financiële informatie

Vraagprijs 349.000 euro
Registratierechten (2%) 6.980 euro
Kadastraal inkomen 964 euro

Downloads

EPC Download
EK Download
Overstromingsrapport 1 Download
Overstromingsrapport 2 Download
Perceelrapport 1 Download
Perceelrapport 2 Download
Bodemattest 1 Download
Bodemattest 2 Download
Stedenbouwkundige inlichtingen 1 Download
Stedenbouwkundige inlichtingen 2 Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!