Ruimte en rust – welkom op de Stap 76 in Herselt!
Deze traditionele woning uit 1964 is gelegen op een ruim perceel met een uitzonderlijk diepe tuin (+/- 220m) en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en rust.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische bijkeuken die extra bergruimte en functionaliteit biedt. Verder beschikt de woning over een veranda waar u het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met ligbad en enkelvoudige wastafel en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder (en ongeveer 10m² volwaardige kelder) en een zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor verdere invulling naar eigen wens.
Buiten geniet u van een bijzonder diepe tuin waar rust, groen en privacy centraal staan. Bovendien is er een aparte garage aanwezig op het perceel.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel met een uitzonderlijk diepe tuin.
| Aantal slaapkamers | 3 + 1 kleinere ruimte |
| Aantal badkamers | 1 - ligbad + enkelvoudige wastafel |
| Keuken | Deels geïnstalleerd |
| Zolder | aanwezig |
| Kelder | +/- 10m² kelder - rest kruipkelder |
| Garage | aparte garage |
| Tuin | diepe tuin |
| Oriëntatie tuin | zuid |
| Beglazing | dubbel |
| Vloerbekleding GV | voornamelijk keramische tegels |
| Vloerbekleding V1 | voornamelijk vinyl |
| EPC-label | F |
| EPC-score | 671 kWh/m²(jaar) |
| EPC unieke code | 20250602-0003615814-RES-1 |
| Perceelsoppervlakte | 2332 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Straatbreedte | +/- 15 meter |
| Diepte terrein | +/- 220 meter |
| Bouwjaar | 1964 |
| Verwarming | mazout |
| Renovatieverplichting | ja |
| Elektriciteit | niet conform |
| Recente bestemming | woongebied + agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | neen (woongebied) + ja (agrarisch gebied) |
| Effectief overstromingsgevoelig | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische zone/site | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige vergunning | neen |
| Verkavelingsvergunning | neen |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvorderingen | neen |
| P-score | A (voor beide percelen) |
| G-score | A (voor beide percelen) |
| Inkomhal | 9 m² |
| Woonkamer | 28 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Bijkeuken | 7 m² |
| Veranda 1 | 11 m² |
| Sas | 10 m² |
| Badkamer | 4 m² |
| Veranda 2/ berging | 20 m² |
| Overloop | 7 m² |
| Slaapkamer 1 | 5 m² |
| Slaapkamer 2 | 14 m² |
| Slaapkamer 3 | 13 m² |
| Slaapkamer 4 | 13 m² |
| Zolder | +/- 45m² |
| Kelder | +/- 10 m² |
| Beschikbaar | bij akte |
| Vraagprijs | 349.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 6.980 euro |
| Kadastraal inkomen | 964 euro |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Ruimte en rust – welkom op de Stap 76 in Herselt!
Deze traditionele woning uit 1964 is gelegen op een ruim perceel met een uitzonderlijk diepe tuin (+/- 220m) en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en rust.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische bijkeuken die extra bergruimte en functionaliteit biedt. Verder beschikt de woning over een veranda waar u het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers vindt u tevens een badkamer met ligbad en enkelvoudige wastafel en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder (en ongeveer 10m² volwaardige kelder) en een zolderverdieping die mogelijkheden biedt voor verdere invulling naar eigen wens.
Buiten geniet u van een bijzonder diepe tuin waar rust, groen en privacy centraal staan. Bovendien is er een aparte garage aanwezig op het perceel.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel met een uitzonderlijk diepe tuin.
Comfort
| Aantal slaapkamers | 3 + 1 kleinere ruimte |
| Aantal badkamers | 1 - ligbad + enkelvoudige wastafel |
| Keuken | Deels geïnstalleerd |
| Zolder | aanwezig |
| Kelder | +/- 10m² kelder - rest kruipkelder |
| Garage | aparte garage |
| Tuin | diepe tuin |
| Oriëntatie tuin | zuid |
| Beglazing | dubbel |
| Vloerbekleding GV | voornamelijk keramische tegels |
| Vloerbekleding V1 | voornamelijk vinyl |
Bebouwing
| EPC-label | F |
| EPC-score | 671 kWh/m²(jaar) |
| EPC unieke code | 20250602-0003615814-RES-1 |
| Perceelsoppervlakte | 2332 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Straatbreedte | +/- 15 meter |
| Diepte terrein | +/- 220 meter |
| Bouwjaar | 1964 |
| Verwarming | mazout |
| Renovatieverplichting | ja |
| Elektriciteit | niet conform |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | woongebied + agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | neen (woongebied) + ja (agrarisch gebied) |
| Effectief overstromingsgevoelig | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische zone/site | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige vergunning | neen |
| Verkavelingsvergunning | neen |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvorderingen | neen |
| P-score | A (voor beide percelen) |
| G-score | A (voor beide percelen) |
Afmetingen
| Inkomhal | 9 m² |
| Woonkamer | 28 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Bijkeuken | 7 m² |
| Veranda 1 | 11 m² |
| Sas | 10 m² |
| Badkamer | 4 m² |
| Veranda 2/ berging | 20 m² |
| Overloop | 7 m² |
| Slaapkamer 1 | 5 m² |
| Slaapkamer 2 | 14 m² |
| Slaapkamer 3 | 13 m² |
| Slaapkamer 4 | 13 m² |
| Zolder | +/- 45m² |
| Kelder | +/- 10 m² |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | bij akte |
Financiële informatie
| Vraagprijs | 349.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 6.980 euro |
| Kadastraal inkomen | 964 euro |