Rustig en toch centraal gelegen, op een boogscheut van het dorp Olen, biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.
De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De praktische tuinhuizen bieden bovendien heel wat extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel is. Daarnaast beschikt u over een dubbele garage met sectionale poorten.
Vanuit de garage kunt u binnenkomen in de keuken. Dit is een volledig vernieuwde keuken met eetkamer. De stijlvolle moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Dankzij de open en praktische indeling is dit de ideale plek om gezellig te koken en te genieten van de tuin.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte. Hier werd het authentieke karakter van de woning met zorg bewaard. De prachtige parketvloer en de originele binnendeuren zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling en vormen een mooi contrast met de moderne renovaties.
Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers + strijkkamer/bureau en een moderne, hoog afgewerkte badkamer met mortex.
Een extra troef is de ruime en propere kelder!
Locatie: U geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Herentals, Geel en Westerlo, terwijl de op- en afrit van de E313 zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.
Wenst u graag kennis te maken? Stuur ons een e-mail via astrid@huyskensvastgoed.be en wij plannen graag een bezichtiging in. Tot snel!
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Douchekamer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Volledig geïnstalleerd |
| Raamframe | PVC |
| Beglazing | HR gals |
| Vloerbekleding GV | Parket en tegel |
| Vloerbekleding V1 | Parket |
| Kelder | Aanwezig |
| Garage | Dubbele |
| Zolder | Aanwezig |
| Tuin | Zuid |
| Tuin | Aangelegd en omheind |
| Ligbad | Aanwezig |
| Douche | Aanwezig |
| Woonopeprvlakte | 208m² |
| Perceeloppervlakte | 9a26ca |
| EPC-label | C |
| EPC-score | 297 kWh/ (m² jaar) |
| EPC unieke code | Certificaat-20260527-0003875529-RES-1 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verwarming | Gas en conform |
| Asbest | Afwezig |
| Oorspronkelijk bouwjaar | 1919-1930 |
| Recente bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Vraagprijs | 465.000 euro |
| Kadastraal inkomen | 594,00 euro |
| Beschikbaar | Vanaf januari 2027 |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!

Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be

Rustig en toch centraal gelegen, op een boogscheut van het dorp Olen, biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.
De fraai aangelegde tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De praktische tuinhuizen bieden bovendien heel wat extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel is. Daarnaast beschikt u over een dubbele garage met sectionale poorten.
Vanuit de garage kunt u binnenkomen in de keuken. Dit is een volledig vernieuwde keuken met eetkamer. De stijlvolle moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Dankzij de open en praktische indeling is dit de ideale plek om gezellig te koken en te genieten van de tuin.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte. Hier werd het authentieke karakter van de woning met zorg bewaard. De prachtige parketvloer en de originele binnendeuren zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling en vormen een mooi contrast met de moderne renovaties.
Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers + strijkkamer/bureau en een moderne, hoog afgewerkte badkamer met mortex.
Een extra troef is de ruime en propere kelder!
Locatie: U geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Herentals, Geel en Westerlo, terwijl de op- en afrit van de E313 zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.
Wenst u graag kennis te maken? Stuur ons een e-mail via astrid@huyskensvastgoed.be en wij plannen graag een bezichtiging in. Tot snel!

































Comfort
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Douchekamer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Volledig geïnstalleerd |
| Raamframe | PVC |
| Beglazing | HR gals |
| Vloerbekleding GV | Parket en tegel |
| Vloerbekleding V1 | Parket |
| Kelder | Aanwezig |
| Garage | Dubbele |
| Zolder | Aanwezig |
| Tuin | Zuid |
| Tuin | Aangelegd en omheind |
| Ligbad | Aanwezig |
| Douche | Aanwezig |
Bebouwing
| Woonopeprvlakte | 208m² |
| Perceeloppervlakte | 9a26ca |
| EPC-label | C |
| EPC-score | 297 kWh/ (m² jaar) |
| EPC unieke code | Certificaat-20260527-0003875529-RES-1 |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verwarming | Gas en conform |
| Asbest | Afwezig |
| Oorspronkelijk bouwjaar | 1919-1930 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Verkavelingsvergunning | ja |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | B |
| G-score | A |
Financiële informatie
| Vraagprijs | 465.000 euro |
| Kadastraal inkomen | 594,00 euro |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | Vanaf januari 2027 |