Nieuw 
800 m²
125 m²
1
3
EPC 686
Omschrijving: Deze woning staat op een perceel van 8are. Deze goed georiënteerde woning bestaat uit een mooie leefruimte (35m²), keuken, kelder, badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder die kan dienen als extra slaapkamer indien u dit wenst.
De zolder zorgt in combinatie met de kelder voor voldoende bergruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken is aan de woning een ruime en oost georiënteerde tuin aanwezig waar het heerlijk vertoeven is! Grote tuinberging aanwezig.
Het dak van de woning verkeerd in goede staat. De ramen (HR dubbel/pvc) zijn in 2005 allen vervangen en voorzien van rolluiken.
CV op mazout (conform).
Ligging: openbaar vervoer, lagere school, apotheker, slager, bakker etc. liggen op wandel- en fietsenafstand, net als bos/natuurgebied.
Kortom, een goed gelegen woning met ruime tuin die u kan opfrissen naar uw eigen belangen!
Troeven:
• Ruime kelder (15m²)
• Goed onderhouden
• Praktische indeling
• Rechthoekig perceel en zicht op weiland
• Energetische verbeteringen mogelijk dmv isolatie dak- en/of muurisolatie
Voor een bezoek ter plaatse kan u bellen naar +32 479 75 73 41
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Leefruimte | 35m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Zolder | Aanwezig |
| Kelder | Aanwezig |
| Tuin | 650m² |
| Terras | Aanwezig |
| Rolluiken | Aanwezig |
| Raamframe | PVC |
| Beglazing | HR Dubbel (2005) |
| EPC | 686kWh/m² jaar |
| Woonoppervlakte | 125m² |
| Perceeloppervlakte | 800m² |
| Straatbreedte | 12m |
| Diepte terrein | 93m |
| Bouwjaar | 1959 |
| Dakconstructie | Zadeldak |
| Verwarming | CV op mazout (conform) |
| Gas | Aanwezig |
| Renovatieverplichting | Van toepassing |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Vraagprijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten 3% | € 8250,00 |
| Honorarium notaris | € 2.200,00 |
| Diverse kosten | € 900,00 |
| Totale aankoopprijs | € 286.350,00 |
| KI | € 298,54 |
| Overstromingsrapport | Download |
| Overstromingsrapport | Download |
| Risicokaart water | Download |
| Risicokaart water | Download |
| EPC | Download |
| Elektrisch verslag | Download |
| Conformiteitsattest mazouttank | Download |
| Stedenbouwkundige inlichtingen | Download |
| Stedenbouwkundige inlichtingen | Download |
| Bodemattest | Download |
| Bodemattest | Download |
| Voorkooprecht geen | Download |
| Asbest attest | Download |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Rodekruisstraat 100, 2260 Westerlo
800 m²
125 m²
1
3
EPC 686
Omschrijving: Deze woning staat op een perceel van 8are. Deze goed georiënteerde woning bestaat uit een mooie leefruimte (35m²), keuken, kelder, badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder die kan dienen als extra slaapkamer indien u dit wenst.
De zolder zorgt in combinatie met de kelder voor voldoende bergruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken is aan de woning een ruime en oost georiënteerde tuin aanwezig waar het heerlijk vertoeven is! Grote tuinberging aanwezig.
Het dak van de woning verkeerd in goede staat. De ramen (HR dubbel/pvc) zijn in 2005 allen vervangen en voorzien van rolluiken.
CV op mazout (conform).
Ligging: openbaar vervoer, lagere school, apotheker, slager, bakker etc. liggen op wandel- en fietsenafstand, net als bos/natuurgebied.
Kortom, een goed gelegen woning met ruime tuin die u kan opfrissen naar uw eigen belangen!
Troeven:
• Ruime kelder (15m²)
• Goed onderhouden
• Praktische indeling
• Rechthoekig perceel en zicht op weiland
• Energetische verbeteringen mogelijk dmv isolatie dak- en/of muurisolatie
Voor een bezoek ter plaatse kan u bellen naar +32 479 75 73 41
Comfort
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Leefruimte | 35m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Zolder | Aanwezig |
| Kelder | Aanwezig |
| Tuin | 650m² |
| Terras | Aanwezig |
| Rolluiken | Aanwezig |
| Raamframe | PVC |
| Beglazing | HR Dubbel (2005) |
Bebouwing
| EPC | 686kWh/m² jaar |
| Woonoppervlakte | 125m² |
| Perceeloppervlakte | 800m² |
| Straatbreedte | 12m |
| Diepte terrein | 93m |
| Bouwjaar | 1959 |
| Dakconstructie | Zadeldak |
| Verwarming | CV op mazout (conform) |
| Gas | Aanwezig |
| Renovatieverplichting | Van toepassing |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | A |
| G-score | A |
Financiële informatie
| Vraagprijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten 3% | € 8250,00 |
| Honorarium notaris | € 2.200,00 |
| Diverse kosten | € 900,00 |
| Totale aankoopprijs | € 286.350,00 |
| KI | € 298,54 |
Vismarkt 6, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
