Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor)

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Meer info
te koop Huis

Instapklare woning centraal gelegen

Boerenkrijglaan 91, 2260 Westerlo (Bekijk op de kaart)
€395.000,00
Instapklare woning centraal gelegen In optie
179 m²
862 m²
2
2
EPC 231
€395.000,00

Centraal gelegen op een boogscheut van het dorp Westerlo, biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.

De fraaie tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De vrijstaande garage biedt bovendien heel wat extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel is.

22 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031.

De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle toestellen. Ideaal om gezellig te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de leefruimte, waar u een eetkamer en zithoek treft.  Hier werd het authentieke karakter van de woning, met onder meer de originele deuren en trap bewaard.

Tevens beschikt het gelijkvloers over een wc en douche.

Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamer.

Een extra troef is de zolder met vaste trap. Mits enkele aanpassingen kan deze ruimte worden ingericht als een 3de, zeer ruime slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.

Locatie: Op slechts 5 minuten wandelen bevindt u zich in het bosrijke gebied van De Merode. U geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Herentals, Geel en Herselt, terwijl de op- en afritten van de E313 zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.


Wenst u graag kennis te maken? Stuur ons een e-mail via astrid@huyskensvastgoed.be en wij plannen graag een bezichtiging in. Tot snel!

Comfort

Slaapkamers 2
Badkamer 1
Douchekamer 1
Toiletten 2
Keuken Volledig geïnstalleerd
Raamframe Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Vloerbekleding GV Tegel
Vloerbekleding V1 Laminaat
Kelder Aanwezig
Garage Dubbele
Zolder Aanwezig
Tuin Zuid
Tuin Aangelegd en omheind
Ligbad Aanwezig
Douche Aanwezig

Bebouwing

Woonopeprvlakte 179m²
Perceeloppervlakte 8a62ca
EPC-label C
EPC-score 231 kWh/ (m² jaar)
Verwarming Gas en conform
Zonnepanelen 22
Slpk 1 15m²
Slpk 2 12m²
Leefruimte 45m²

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Geacht
Verkavelingsvergunning neen
Voorkooprecht neen
Effectief overstromingsgevoelig gebied neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied neen
Afgebakend overstromingsgebied neen
Afgebakende oeverzone neen
Risicozone voor overstromingen neen
Beschermd monument, pand, stadsgezicht neen
Beschermd (cultuurhistorisch) landschap neen
Beschermde archeologische site/zone neen
Beschermd archeologisch monument neen
Stedenbouwkundige inbreuken neen
Dagvaardingen neen
Herstelvordering neen
P-score A
G-score A

Financiële informatie

Vraagprijs 395.000 euro
Kadastraal inkomen 568,44 euro

Beschikbaarheid

Beschikbaar Vanaf mei 2027

Downloads

EPC Download
Overstromingsrapport Download
Vastgoedinfo Download
Bodemattest Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!