Centraal gelegen op een boogscheut van het dorp Westerlo, biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.
De fraaie tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De vrijstaande garage biedt bovendien heel wat extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel is.
22 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031.
De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle toestellen. Ideaal om gezellig te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de leefruimte, waar u een eetkamer en zithoek treft. Hier werd het authentieke karakter van de woning, met onder meer de originele deuren en trap bewaard.
Tevens beschikt het gelijkvloers over een wc en douche.
Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamer.
Een extra troef is de zolder met vaste trap. Mits enkele aanpassingen kan deze ruimte worden ingericht als een 3de, zeer ruime slaapkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.
Locatie: Op slechts 5 minuten wandelen bevindt u zich in het bosrijke gebied van De Merode. U geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Herentals, Geel en Herselt, terwijl de op- en afritten van de E313 zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.
Wenst u graag kennis te maken? Stuur ons een e-mail via astrid@huyskensvastgoed.be en wij plannen graag een bezichtiging in. Tot snel!
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Douchekamer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Volledig geïnstalleerd |
| Raamframe | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vloerbekleding GV | Tegel |
| Vloerbekleding V1 | Laminaat |
| Kelder | Aanwezig |
| Garage | Dubbele |
| Zolder | Aanwezig |
| Tuin | Zuid |
| Tuin | Aangelegd en omheind |
| Ligbad | Aanwezig |
| Douche | Aanwezig |
| Woonopeprvlakte | 179m² |
| Perceeloppervlakte | 8a62ca |
| EPC-label | C |
| EPC-score | 231 kWh/ (m² jaar) |
| Verwarming | Gas en conform |
| Zonnepanelen | 22 |
| Slpk 1 | 15m² |
| Slpk 2 | 12m² |
| Leefruimte | 45m² |
| Recente bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Geacht |
| Verkavelingsvergunning | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Vraagprijs | 395.000 euro |
| Kadastraal inkomen | 568,44 euro |
| Beschikbaar | Vanaf mei 2027 |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Centraal gelegen op een boogscheut van het dorp Westerlo, biedt deze instapklare woning alles wat u zoekt.
De fraaie tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De vrijstaande garage biedt bovendien heel wat extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair, waardoor de tuin niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel is.
22 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031.
De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle toestellen. Ideaal om gezellig te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de leefruimte, waar u een eetkamer en zithoek treft. Hier werd het authentieke karakter van de woning, met onder meer de originele deuren en trap bewaard.
Tevens beschikt het gelijkvloers over een wc en douche.
Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers en een badkamer.
Een extra troef is de zolder met vaste trap. Mits enkele aanpassingen kan deze ruimte worden ingericht als een 3de, zeer ruime slaapkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder.
Locatie: Op slechts 5 minuten wandelen bevindt u zich in het bosrijke gebied van De Merode. U geniet van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Herentals, Geel en Herselt, terwijl de op- en afritten van de E313 zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijkse leven comfortabel maakt: scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.
Wenst u graag kennis te maken? Stuur ons een e-mail via astrid@huyskensvastgoed.be en wij plannen graag een bezichtiging in. Tot snel!
Comfort
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Douchekamer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken | Volledig geïnstalleerd |
| Raamframe | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Vloerbekleding GV | Tegel |
| Vloerbekleding V1 | Laminaat |
| Kelder | Aanwezig |
| Garage | Dubbele |
| Zolder | Aanwezig |
| Tuin | Zuid |
| Tuin | Aangelegd en omheind |
| Ligbad | Aanwezig |
| Douche | Aanwezig |
Bebouwing
| Woonopeprvlakte | 179m² |
| Perceeloppervlakte | 8a62ca |
| EPC-label | C |
| EPC-score | 231 kWh/ (m² jaar) |
| Verwarming | Gas en conform |
| Zonnepanelen | 22 |
| Slpk 1 | 15m² |
| Slpk 2 | 12m² |
| Leefruimte | 45m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige vergunning | Geacht |
| Verkavelingsvergunning | neen |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | A |
| G-score | A |
Financiële informatie
| Vraagprijs | 395.000 euro |
| Kadastraal inkomen | 568,44 euro |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | Vanaf mei 2027 |