Optimale ligging, grote polyvalente ruimte én tuin – welkom in de E.J. Van Gansenstraat 39 in het hartje van Westerlo
Deze leuke rijwoning is gelegen vlakbij de Delhaize en het centrum van de parel van de Kempen. De noodzakelijke winkels liggen dus op wandelafstand van de woning. Deze kent volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, berging, apart toilet, inpandige garage, slaapkamer en een zeer ruime polyvalente ruimte. Deze kan worden omgevormd naar een leuke en zeer ruime woonkamer met aansluitend toegang tot de omheinde tuin die een zuidoostelijke oriëntatie heeft.
De eerste verdieping heeft een overloop, geeft toegang tot de huidige woonkamer en keuken. Hier is ook de badkamer en een tweede slaapkamer gelegen.
Via een uitschuifbare trap is er toegang tot een zolderruimte die vandaag als derde slaapkamer wordt gebruikt. Met de mezzanine beschikt de woning eigenlijk over drie verdiepingen.
De woning heeft een EPC-label C. Door de inpandige garage hoeft u nooit achter parkeerplaats te zoeken.
Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pand? Vul ons contactformulier in en wij plannen een bezoek in.
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Kelder | neen |
| Tuin | ja |
| Oriëntatie tuin | zuid-oost |
| Beglazing | dubbele beglazing |
| Vloerbekleding GV | Chape met tapijt |
| Inkomhal | 16m² |
| Polyvalente ruimte | 98m² |
| Berging | 7m² |
| Inpandige garage | 22m² |
| Woonkamer | 32m² |
| Keuken | 6m² |
| Badkamer | 5m² |
| Slaapkamer 1 | 15m² |
| Slaapkamer 2 | 12m² |
| Zolder | 45m² |
| Recente bestemming | woongebied |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| EPC-label | C |
| EPC-score | 222 kWh/ m²jaar |
| EPC unieke code | 20251022-0003714439-RES-1 |
| Perceeloppervlakte | 401m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Dakconstructie | leien |
| Verwarming | centrale verwarming op gas |
| Renovatieverplichting | neen |
| Elektriciteit | niet conform |
| Vraagprijs | 389.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 7.780 euro |
| Kadastraal inkomen | 850 euro |
| Beschikbaar | bij akte |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!

Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be

Optimale ligging, grote polyvalente ruimte én tuin – welkom in de E.J. Van Gansenstraat 39 in het hartje van Westerlo
Deze leuke rijwoning is gelegen vlakbij de Delhaize en het centrum van de parel van de Kempen. De noodzakelijke winkels liggen dus op wandelafstand van de woning. Deze kent volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, berging, apart toilet, inpandige garage, slaapkamer en een zeer ruime polyvalente ruimte. Deze kan worden omgevormd naar een leuke en zeer ruime woonkamer met aansluitend toegang tot de omheinde tuin die een zuidoostelijke oriëntatie heeft.
De eerste verdieping heeft een overloop, geeft toegang tot de huidige woonkamer en keuken. Hier is ook de badkamer en een tweede slaapkamer gelegen.
Via een uitschuifbare trap is er toegang tot een zolderruimte die vandaag als derde slaapkamer wordt gebruikt. Met de mezzanine beschikt de woning eigenlijk over drie verdiepingen.
De woning heeft een EPC-label C. Door de inpandige garage hoeft u nooit achter parkeerplaats te zoeken.
Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pand? Vul ons contactformulier in en wij plannen een bezoek in.





























Comfort
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Kelder | neen |
| Tuin | ja |
| Oriëntatie tuin | zuid-oost |
| Beglazing | dubbele beglazing |
| Vloerbekleding GV | Chape met tapijt |
Afmetingen
| Inkomhal | 16m² |
| Polyvalente ruimte | 98m² |
| Berging | 7m² |
| Inpandige garage | 22m² |
| Woonkamer | 32m² |
| Keuken | 6m² |
| Badkamer | 5m² |
| Slaapkamer 1 | 15m² |
| Slaapkamer 2 | 12m² |
| Zolder | 45m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | woongebied |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | B |
| G-score | B |
Bebouwing
| EPC-label | C |
| EPC-score | 222 kWh/ m²jaar |
| EPC unieke code | 20251022-0003714439-RES-1 |
| Perceeloppervlakte | 401m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Dakconstructie | leien |
| Verwarming | centrale verwarming op gas |
| Renovatieverplichting | neen |
| Elektriciteit | niet conform |
Financiële informatie
| Vraagprijs | 389.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 7.780 euro |
| Kadastraal inkomen | 850 euro |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | bij akte |