Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor)

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Openingsuren: elke weekdag van 09u00-18u00
zaterdag en zondag op afspraak

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Meer info
te koop Huis

Woning met veel potentieel én tuin in centrum Westerlo

E.J. Van Gansenstraat 39, 2260 Westerlo (Bekijk op de kaart)
€389.000,00
Woning met veel potentieel én tuin in centrum Westerlo Nieuw
401 m²
280 m²
1
3
EPC 222
€389.000,00

Optimale ligging, grote polyvalente ruimte én tuin – welkom in de E.J. Van Gansenstraat 39 in het hartje van Westerlo

Deze leuke rijwoning is gelegen vlakbij de Delhaize en het centrum van de parel van de Kempen. De noodzakelijke winkels liggen dus op wandelafstand van de woning. Deze kent volgende indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, berging, apart toilet, inpandige garage, slaapkamer en een zeer ruime polyvalente ruimte. Deze kan worden omgevormd naar een leuke en zeer ruime woonkamer met aansluitend toegang tot de omheinde tuin die een zuidoostelijke oriëntatie heeft.

De eerste verdieping heeft een overloop, geeft toegang tot de huidige woonkamer en keuken. Hier is ook de badkamer en een tweede slaapkamer gelegen.

Via een uitschuifbare trap is er toegang tot een zolderruimte die vandaag als derde slaapkamer wordt gebruikt. Met de mezzanine beschikt de woning eigenlijk over drie verdiepingen.

De woning heeft een EPC-label C. Door de inpandige garage hoeft u nooit achter parkeerplaats te zoeken.

Wenst u graag een bezoek te brengen aan dit pand? Vul ons contactformulier in en wij plannen een bezoek in. 

Comfort

Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Kelderneen
Tuinja
Oriëntatie tuinzuid-oost
Beglazingdubbele beglazing
Vloerbekleding GVChape met tapijt

Afmetingen

Inkomhal16m²
Polyvalente ruimte98m²
Berging7m²
Inpandige garage22m²
Woonkamer32m²
Keuken6m²
Badkamer5m²
Slaapkamer 115m²
Slaapkamer 212m²
Zolder45m²

Ruimtelijke ordening

Recente bestemmingwoongebied
Voorkooprechtneen
Effectief overstromingsgevoelig gebiedneen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebiedneen
Afgebakend overstromingsgebiedneen
Afgebakende oeverzoneneen
Risicozone voor overstromingenneen
Beschermd monument, pand, stadsgezichtneen
Beschermd (cultuurhistorisch) landschapneen
Beschermde archeologische site/zoneneen
Beschermd archeologisch monumentneen
Stedenbouwkundige vergunningja
Stedenbouwkundige inbreukenneen
Dagvaardingenneen
Herstelvorderingneen
P-scoreB
G-scoreB

Bebouwing

EPC-labelC
EPC-score222 kWh/ m²jaar
EPC unieke code20251022-0003714439-RES-1
Perceeloppervlakte401m²
Bewoonbare oppervlakte280m²
Bouwjaar1980
Dakconstructieleien
Verwarmingcentrale verwarming op gas
Renovatieverplichtingneen
Elektriciteitniet conform

Financiële informatie

Vraagprijs389.000 euro
Registratierechten (2%)7.780 euro
Kadastraal inkomen850 euro

Beschikbaarheid

Beschikbaarbij akte

Downloads

EPC Download
Asbestattest Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!