Hulst 12, 2230 Herselt

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0732.575.969
BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om je website ervaring te verbeteren. Lees meer
Verkocht binnen de week huis

Uitzonderlijke woning met 4slpk

Bergveld 114, 2260 Westerlo (Bekijk op de kaart)
€385.000
2000 m²
230 m²
1
3
EPC 154

Deze woning werd met oog voor detail en gebruik van traditionele en duurzame materialen gerenoveerd. 

Deze charmante woning betreden we via de inkomhal die afgewerkt werd met een authentieke vloer en eiken balken. Aansluitend betreed je de lichtrijke leefruimte (47m²) die rechtstreekse verbinding heeft met een te installeren keuken.

Op het gelijkvloers heeft men nog een mooie extra ruimte (15m²) die kan dienen als 4de slaapkamer of hobbyruimte. Tevens op het gelijkvloers is er een wasplaats met douche, apart gastentoilet, inkom van de kelder en een inpandige garage aanwezig.

Bij het betreden van de prachtige trap komen we boven aan bij een eventueel in te richten dressing/opbergruimte (17m²). Vervolgens heeft u een zeer ruime slaapkamer (24m²) met zicht op de tuin en nog te af te werken badkamer. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers (23m²-13m²) aanwezig. 

Alle kamers en de trap genieten van zeer veel lichtinval.

Het huis is gerenoveerd naargelang de hedendaagse normen en is uitgerust met: een nieuwe centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit, overal eiken raamprofielen met dubbele beglazing, goede staat van het dak met isolatie en Vlaamse dakpannen, vernieuwde leidingen, gescheiden riolering en alle muren geïsoleerd.

De woning is gelegen op een stuk grond van maar liefst 20a waardoor er mogelijkheden zijn om een aangename buitenruimte te creëren en alsook plaats voor het houden van dieren.

Ligging: U bent op enkele meters zo in het bos waar u zalig kan vertoeven. De bekende wandelroute langs de Grote Nete is op 100m van de woning. Deze prachtige woning is centraal gelegen tussen Westerlo en Herselt met alle faciliteiten in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E314 en E313 vlot bereikbaar.

Bijzonderheden: 4 slpk – 230 m² – 20a – EPC 154kWh/m²- uitstekende ligging!

Comfort

Beglazing Dubbel
Raamkozijnen Eiken
Verwarming Aardgas
Aantal slaapkamers 4
Aantal douches 1
WC 1

Bebouwing

EPC 154kWh/m²
Grondoppervlakte 2055m²
Woonoppervlakte 230m²
Leefruimte 47m²
Slpk 1 24m²
Slpk 2 23m²
Slpk 3 13m²
Slpk 4/hobbykamer 15m²
Dressing/opbergruimte 17m²
Inkom/traphal 27m²
Keuken 10,5m²
Keuken Niet geïnstalleerd
Badkamer 10m²
Badkamer Niet geïnstalleerd
Tuin ZW
Staat Uitstekend
Bebouwing Open
Bouwjaar 1972

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Groengebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd archeologische site/zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Vraagprijs € 385.000,00
Registratierechten 3% € 11.550,00
Honorarium notaris € 2.526,10
Diverse kosten € 900,00
Kadastrale inkomen € 1033,41
Totale aankoopprijs € 399.976,10

Andere

Horeca 200m
Huisartsenpraktijk 600m
VTC De Mixx 1600m
Centrum Herselt 2500m
Centrum Zoerledorp 1600m

Beschikbaarheid

Beschikbaar Bij akte

Downloads

Bodemattest woning Download
Bodemattest hooiveld Download
Attest gasketel Download
Elektrisch keuringsverslag Download
Watertoetskaart Download
Watertoetskaart Download
Risicokaart Download
Risicokaart Download
EPC Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!