Hulst 12, 2230 Herselt

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om je website ervaring te verbeteren. Lees meer
OK
Verkocht huis

Stijlvolle en riante woning met 4slpk

Breden Els 28, 2490 Balen (Bekijk op de kaart)
€545.000
2913 m²
296 m²
2
4
EPC 205

Stijlvolle en riante woning gelegen in een rustige omgeving van Balen, vlakbij een centrale verbindingsweg waardoor de omliggende gemeenten en de E313 vlot bereikbaar zijn. De woning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Balen met haar scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer.

We komen binnen in de inkomhal met een apart gastentoilet, die ons leidt naar de open leefruimte (37m²) met houtkachel. Aansluitend vinden we de luxueuze open keuken (24,50m²) met kookeiland en kwalitatief hoogstaande toestellen. Van hieruit heb je een mooi uitzicht op de tuin. Zowel de leefruimte als de keuken baden in het licht dankzij grote ramen. Achter de keuken treffen we een wasplaats met lavabo, douche, wc en inbouwkasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (18m² -12,6m²  met tenslotte de master bedroom met dressing die samen een oppervlakte van 30m² heeft). De mooie badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en werd uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog één extra grote slaapkamer van maar liefst +-48m². Deze kamer kan ook geschikt voor een hobbyruimte of bureauruimte.

De woning beschikt over een zolder (15m²) ter opbergruimte.

De ruime woning heeft ook een aangelegde en volledig omheinde tuin. Er is de mogelijkheid om in het achterste gedeelte diertjes te houden.

Voor de wagen is er een inpandige garage voorzien, met doorgang naar de tuin. Tevens is er een extra garage/stalling in de tuin aanwezig. Naar de deze garage is een oprit aangelegd.

De woning wordt verwarmd op aardgas en de elektriciteit is conform AREI.  Er is een ventilatiesysteem zowel beneden als boven voorzien.


Spreekt deze ruime, stijlvolle woning in een rustige omgeving jullie aan? Contacteer ons dan via +32 479 75 73 41 of info@huyskensvastgoed.be

Comfort

Beglazing Dubbel plus
Raamkozijnen Hout (Meranti)
Rolluiken Aanwezig (deels elektrisch)
Verwarming Aardgas en ventilatiesysteem
Keuken Hypergeïnstalleerd
Aantal slaapkamers 4
Mogelijkheid tot extra slaapkamer Aanwezig
Master bedroom met dressing Aanwezig
Aantal douches 2
WC 3
Badkamers 2

Bebouwing

EPC 205kWh/m²
Grondoppervlakte 2913m²
Woonoppervlakte 296m²
Inkom 6,5m²
Leefruimte 37m²
Keuken 24,5m²
Wasplaats + douche 12m²
Slpk 1 19m²
+ dressing 11m²
Slpk 2 18m²
Slpk 3 12,6m²
Slpk 4 48m²
Badkamer 12m²
Nachthal 10m²
Zolder 15m²
Garage 22m²
Kelder 34m²
Tuin Z
Diep terrein 165m
Staat Uitstekend
Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2006
Gasboiler 2020

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd archeologische site/zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Vraagprijs € 545.000,00
Registratierechten 3% € 16.350,00
Honorarium notaris € 2.617,30
Diverse kosten € 900,00
Kadastrale inkomen € 1494,00
Totale aankoopprijs € 564.867,30

Andere

Bakker 600 m
Apotheek 650 m
Balen centrum 1500 m
Treinstation Balen 2000 m

Beschikbaarheid

Beschikbaar Bij akte

Downloads

EPC Download
Stedenbouwkundige inlichtingen Download
Kadasterplan Download
Watertoets waterbeheer Download
Risicokaart waterbeheer Download
Elektrische keuring verslag Download
Bodemattest Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!