Hulst 12, 2230 Herselt

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

 

Openingsuren: elke weekdag van 09u00-18u00

zaterdag en zondag op afspraak

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Lees meer
OK
te koop huis opbrengsteigendom

Woning 4slpk + garage en tuin

Marten Lemmensstraat 49 (Bekijk op de kaart)
€405.000
Woning 4slpk + garage en tuin Nieuw
250 m²
250 m²
2
3
EPC 261

LOCATIE

Mede door de praktische inrichting en goede ligging is dit een perfecte locatie. Het pand is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij vele verbindingswegen.

INDELING

De woning blinkt uit met zijn ruime woonoppervlakte (250m²) en twee terrassen.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage en een leefruimte met aansluitend een open keuken en badkamer. Deze ruimte kan gebruikt worden als een afzonderlijke studio of praktijkruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een aangenaam terras dat aansluit aan de gezellige tuin waar u van de zon kan genieten.

Op de eerste verdieping is er een ruime hal met gastentoilet die ons leidt naar de ruime leefruimte, keuken en wasplaats. Dankzij de grote raampartijen is de woning enorm lichtrijk. Vanuit de keuken komt u op het gezellige overdekte terras. Op de tweede verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele lavabo.

Daarnaast is er nog een berging die toegang geeft tot de zolder. Deze zolder kan eventueel omgebouwd worden tot 2 kamers.

STAAT

De eigendom is grotendeels vernieuwd en met kwalitatieve materialen wat het eveneens de moeite waard maakt.

BIJZONDERHEDEN

Instapklaar – top locatie – inpandige garage – gunstig EPC


Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via +32 (0) 479 75 73 41

Comfort

Beglazing Dubbel
Raamkozijnen Hout
Keuken Geïnstalleerd
Aantal slaapkamers 3
Zolder Aanwezig
Berging 2
WC 3
Badkamer 2
Studio Aanwezig
Inpandige garage Aanwezig
Verwarming Mazout

Bebouwing

EPC 261 kWh/m²
Grondoppervlakte 278,58m²
Woonoppervlakte 250m²
Terras Oost
Tuin Oost
Diepte 32m
Straatbreedte 8m
Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 1978

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning Uitgereikt
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd archeologische site/zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Perceelscore of P-score A
Gebouwenscore of G-score A

Financiële informatie

Vraagprijs € 405.000,00
Registratierechten (3%) € 12.150,00
Honorarium notaris € 2.604,00
Diverse kosten € 900,00
KI € 976,00
Totale aankoopprijs € 420.654,00

Andere

Bushalte 270m
Horeca 450m
Stadspark 600m
Station 700m
Scholen 900m

Beschikbaarheid

Beschikbaar Bij akte

Downloads

Elektrisch verslag Download
Bodemattest Download
EPC Download
Conformiteitsattest stookolie Download
Waterinfo Download
Risicokaart Download
Kadastraal plan Download
Stedenbouwkundige inlichtingen Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!