Nieuw 
840 m²
190 m²
1
2
EPC 152
€559.000,00
Rustig, ruim en instapklaar – enkele troeven van deze mooie woning
Wie op zoek is naar een woning met hoge plafonds (3m) voor een ruimtelijk gevoel én ook een rustige ligging komt zeker aan zijn trekken bij deze parel. Het groene uitzicht en de volledig aangelegde tuin geven direct een thuisgevoel.
Bij het binnentreden van de woning spreekt de inkomhal meteen aan: hoge ramen, veel lichtinval en toegang tot woonkamer, apart gastentoilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is lichtrijk doordat de hoge ramen ook hier werden doorgetrokken. Van hieruit is er nog een open polyvalente ruimte en de keuken toegankelijk. De keuken werd recentelijk gerenoveerd (2024) en beschikt over een composieten werkblad in marmerlook, inductievuur, dampkap, ijskast, vaatwasser en combi-oven. De berging is voorzien van ingemaakte kasten en herbergt een groot deel van de technische installaties, alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De zijdeur biedt een extra toegang tot de woning. Het gelijkvloers wordt via vloerverwarming verwarmt en beschikt over airco.
De eerste verdieping heeft een overloop met balustrade om de lichtinval van de hoge ramen extra aan te trekken. Hier bevinden zich een apart toilet en de betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en cabinedouche. De 2 ruime slaapkamers beschikken over airco. De eerste heeft ingebouwde kasten en kan worden omgevormd naar 2 slaapkamers (reeds 2 deuren en 2 ramen). De andere slaapkamers heeft een dressing.
De tuin is volledig aangelegd en omheind. Vooraan zijn er parkeerplaatsen beschikbaar en is er geen directe inkijk. Aan de zijkant is de tuin en een extra parkeerplaats beschikbaar via een poort. Het terras bestaat uit kunststof latten en via enkele tredes is het heerlijk vertoeven in de onderhouden tuin met aparte opbergruimte en overdekt terras.
De woning is volledig onderkelderd in verschillende compartimenten. Hier bevinden zich tevens enkele technische installaties zoals het ventilatiesysteem van de kelder en een slimme thuisbatterij.
Wens je deze woning graag te bezichtigen? Vul ons contactformulier in en wij plannen graag een bezoek in!
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Keuken | volledig geïnstalleerd |
| Kelder | volledig onderkelderd |
| Oriëntatie tuin | noord |
| Terras | kunststof latten |
| Beglazing | dubbele beglazing |
| Ramen | aluminium |
| Vloerbekleding GV | keramische tegels |
| Vloerbekleding V1 | laminaat |
| Airco | aanwezig |
| Zonnepanelen | 40 stuks |
| Thuisbatterij | slimme batterij |
| Warmtepomp | aanwezig |
| Inkomhal | 5m² |
| Woonkamer | 43m² |
| Keuken | 9m² |
| Bureau / polyvalente ruimte | 20m² |
| Berging | 16m² |
| Slaapkamer 1 | 20m² |
| Slaapkamer 2 | 24m² |
| Badkamer | 9m² |
| Kelder | 120m² |
| EPC-label | B |
| EPC-score | 152 kWh/m²jaar |
| EPC unieke code | 20251024-0003718090-RES-1 |
| Perceeloppervlakte | 840m² |
| Woonoppervlakte | 190m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Verwarming | warmtepomp - vloerverwarming |
| Elektriciteit | niet conform |
| Asbestattest | asbestveilig |
| Recente bestemming | woongebied met landelijk karakter en deels agrarische gebieden |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Vraagprijs | 559.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 11.180 euro |
| Kadastraal inkomen | 912 euro |
| Beschikbaar | bij akte |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Stippelberg 234, 2260 Westerlo
840 m²
190 m²
1
2
EPC 152
€559.000,00
Rustig, ruim en instapklaar – enkele troeven van deze mooie woning
Wie op zoek is naar een woning met hoge plafonds (3m) voor een ruimtelijk gevoel én ook een rustige ligging komt zeker aan zijn trekken bij deze parel. Het groene uitzicht en de volledig aangelegde tuin geven direct een thuisgevoel.
Bij het binnentreden van de woning spreekt de inkomhal meteen aan: hoge ramen, veel lichtinval en toegang tot woonkamer, apart gastentoilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is lichtrijk doordat de hoge ramen ook hier werden doorgetrokken. Van hieruit is er nog een open polyvalente ruimte en de keuken toegankelijk. De keuken werd recentelijk gerenoveerd (2024) en beschikt over een composieten werkblad in marmerlook, inductievuur, dampkap, ijskast, vaatwasser en combi-oven. De berging is voorzien van ingemaakte kasten en herbergt een groot deel van de technische installaties, alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De zijdeur biedt een extra toegang tot de woning. Het gelijkvloers wordt via vloerverwarming verwarmt en beschikt over airco.
De eerste verdieping heeft een overloop met balustrade om de lichtinval van de hoge ramen extra aan te trekken. Hier bevinden zich een apart toilet en de betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en cabinedouche. De 2 ruime slaapkamers beschikken over airco. De eerste heeft ingebouwde kasten en kan worden omgevormd naar 2 slaapkamers (reeds 2 deuren en 2 ramen). De andere slaapkamers heeft een dressing.
De tuin is volledig aangelegd en omheind. Vooraan zijn er parkeerplaatsen beschikbaar en is er geen directe inkijk. Aan de zijkant is de tuin en een extra parkeerplaats beschikbaar via een poort. Het terras bestaat uit kunststof latten en via enkele tredes is het heerlijk vertoeven in de onderhouden tuin met aparte opbergruimte en overdekt terras.
De woning is volledig onderkelderd in verschillende compartimenten. Hier bevinden zich tevens enkele technische installaties zoals het ventilatiesysteem van de kelder en een slimme thuisbatterij.
Wens je deze woning graag te bezichtigen? Vul ons contactformulier in en wij plannen graag een bezoek in!
Comfort
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal toiletten | 2 |
| Keuken | volledig geïnstalleerd |
| Kelder | volledig onderkelderd |
| Oriëntatie tuin | noord |
| Terras | kunststof latten |
| Beglazing | dubbele beglazing |
| Ramen | aluminium |
| Vloerbekleding GV | keramische tegels |
| Vloerbekleding V1 | laminaat |
| Airco | aanwezig |
| Zonnepanelen | 40 stuks |
| Thuisbatterij | slimme batterij |
| Warmtepomp | aanwezig |
Afmetingen
| Inkomhal | 5m² |
| Woonkamer | 43m² |
| Keuken | 9m² |
| Bureau / polyvalente ruimte | 20m² |
| Berging | 16m² |
| Slaapkamer 1 | 20m² |
| Slaapkamer 2 | 24m² |
| Badkamer | 9m² |
| Kelder | 120m² |
Bebouwing
| EPC-label | B |
| EPC-score | 152 kWh/m²jaar |
| EPC unieke code | 20251024-0003718090-RES-1 |
| Perceeloppervlakte | 840m² |
| Woonoppervlakte | 190m² |
| Bouwjaar | 1998 |
| Verwarming | warmtepomp - vloerverwarming |
| Elektriciteit | niet conform |
| Asbestattest | asbestveilig |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | woongebied met landelijk karakter en deels agrarische gebieden |
| Voorkooprecht | neen |
| Effectief overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Mogelijk overstromingsgevoelig gebied | neen |
| Afgebakend overstromingsgebied | neen |
| Afgebakende oeverzone | neen |
| Risicozone voor overstromingen | neen |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
| Beschermde archeologische site/zone | neen |
| Beschermd archeologisch monument | neen |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Dagvaardingen | neen |
| Herstelvordering | neen |
| P-score | A |
| G-score | A |
Financiële informatie
| Vraagprijs | 559.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 11.180 euro |
| Kadastraal inkomen | 912 euro |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | bij akte |
Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
