Nieuw 
1390 m²
210 m²
1
3
EPC 315
Karaktervol, rustiek en groen uitzicht: 3 prachtige kenmerken om van deze woning uw thuis te maken!
Al bij aankomst wordt u warm verwelkomd door de mooie aangelegde voortuin met een smeedwerken toegangspoort. De oprit biedt de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de garage die langs de achterkant van de woning bereikbaar is.
Eens u de woning via de voordeur betreedt, komt u binnen in een rustieke inkomhal, waarin zich de toegang tot het gastentoilet en de mooie houten trap naar de eerste verdieping bevinden.
In de ruime woonkamer met aansluitend eetkamer bevindt er zich een haard met houtkachel. Op het gelijkvloers werd er overal met tegels gewerkt en enkele houtstructuren. Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich de keuken en badkamer. De keuken kent een rustieke uitstraling en is in zeer goede staat. De knusse badkamer heeft typische elementen van de jaren 70. Hierin bevinden zich een douche in bad, dubbele wastafel en toilet. Als we terug naar de inkomhal gaan, heeft u aan de rechterzijde nog een aparte ruimte die kan worden gebruikt als extra garage of opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruimtes terug te vinden: 2 volwaardige slaapkamers en 1 slaapkamer die kan worden gebruikt als kinderkamer, bureau of dressing. Doordat de overloop van de woning het karakter weergeeft van een majestueuze palier, kunt u hier extra ruimte wegnemen om de 3e slaapkamer te vergroten.
Om privacyredenen werden er geen foto’s genomen van de eerste verdieping.
De woning heeft een grote kelder (deels kruipkelder) die vanuit de keuken bereikbaar is.
De tuin is het pareltje van de woning: deze goed onderhouden groene oase biedt een prachtig rustgevend uitzicht op weides. De tuin is volledig omheind en heeft een kleine bergruimte waar momenteel stookhout wordt verzameld. Door de aanleg van hagen, mooi gazon alsook aangelegde oprit hoeft u zich geen zorgen meer te maken over een nieuwe tuincreatie.
Geen renovatieverplichting!
Wenst u deze woning te bezoeken? Of wenst u meer informatie alvorens het begint te kriebelen? Dan kan u ons contacteren via anais@huyskensvastgoed.be of 0473 91 68 66. Wij plannen graag met u de volgende stap!
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Gastentoilet | 1 |
| Kelder | Aanwezig |
| Tuin | Aanwezig |
| Terras | Aanwezig |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Garage | Binnen |
| Vloerbekleding GV | keramische tegel |
| Vloerbekleding V1 | Tapis plein |
| EPC | 315 KwH / label D |
| Unieke code EPC | 20231019-0001943032-RES-3 |
| Woonoppervlakte | 210 |
| Perceelsoppervlakte | 12a70ca |
| Bebouwde oppervlakte | 164 |
| Dakconstructie | Zadeldak - vernieuwd 2018 |
| Verwarming | Stookolie |
| Bouwjaar | 1977 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Schrijnwerk ramen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Beschikbaar | Na overleg |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Van toepassing |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermde archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouw | In aanvraag |
| Riolering | Ja |
| Water | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Vraagprijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten (2%) | € 7.980,00 |
| Kadastraal inkomen | € 1.063,00 |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Rauwstraat 34, 2431 Veerle (Laakdal)
1390 m²
210 m²
1
3
EPC 315
Karaktervol, rustiek en groen uitzicht: 3 prachtige kenmerken om van deze woning uw thuis te maken!
Al bij aankomst wordt u warm verwelkomd door de mooie aangelegde voortuin met een smeedwerken toegangspoort. De oprit biedt de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de garage die langs de achterkant van de woning bereikbaar is.
Eens u de woning via de voordeur betreedt, komt u binnen in een rustieke inkomhal, waarin zich de toegang tot het gastentoilet en de mooie houten trap naar de eerste verdieping bevinden.
In de ruime woonkamer met aansluitend eetkamer bevindt er zich een haard met houtkachel. Op het gelijkvloers werd er overal met tegels gewerkt en enkele houtstructuren. Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich de keuken en badkamer. De keuken kent een rustieke uitstraling en is in zeer goede staat. De knusse badkamer heeft typische elementen van de jaren 70. Hierin bevinden zich een douche in bad, dubbele wastafel en toilet. Als we terug naar de inkomhal gaan, heeft u aan de rechterzijde nog een aparte ruimte die kan worden gebruikt als extra garage of opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruimtes terug te vinden: 2 volwaardige slaapkamers en 1 slaapkamer die kan worden gebruikt als kinderkamer, bureau of dressing. Doordat de overloop van de woning het karakter weergeeft van een majestueuze palier, kunt u hier extra ruimte wegnemen om de 3e slaapkamer te vergroten.
Om privacyredenen werden er geen foto’s genomen van de eerste verdieping.
De woning heeft een grote kelder (deels kruipkelder) die vanuit de keuken bereikbaar is.
De tuin is het pareltje van de woning: deze goed onderhouden groene oase biedt een prachtig rustgevend uitzicht op weides. De tuin is volledig omheind en heeft een kleine bergruimte waar momenteel stookhout wordt verzameld. Door de aanleg van hagen, mooi gazon alsook aangelegde oprit hoeft u zich geen zorgen meer te maken over een nieuwe tuincreatie.
Geen renovatieverplichting!
Wenst u deze woning te bezoeken? Of wenst u meer informatie alvorens het begint te kriebelen? Dan kan u ons contacteren via anais@huyskensvastgoed.be of 0473 91 68 66. Wij plannen graag met u de volgende stap!
Comfort
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Gastentoilet | 1 |
| Kelder | Aanwezig |
| Tuin | Aanwezig |
| Terras | Aanwezig |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Garage | Binnen |
| Vloerbekleding GV | keramische tegel |
| Vloerbekleding V1 | Tapis plein |
Bebouwing
| EPC | 315 KwH / label D |
| Unieke code EPC | 20231019-0001943032-RES-3 |
| Woonoppervlakte | 210 |
| Perceelsoppervlakte | 12a70ca |
| Bebouwde oppervlakte | 164 |
| Dakconstructie | Zadeldak - vernieuwd 2018 |
| Verwarming | Stookolie |
| Bouwjaar | 1977 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Schrijnwerk ramen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | Na overleg |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Van toepassing |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermde archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouw | In aanvraag |
Nutsvoorzieningen
| Riolering | Ja |
| Water | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
Financiële situatie
| Vraagprijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten (2%) | € 7.980,00 |
| Kadastraal inkomen | € 1.063,00 |
Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
