Vismarkt 6, 2260 Westerlo (kantoor)

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Openingsuren: elke weekdag van 09u00-18u00
zaterdag en zondag op afspraak

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Meer info
* door enkel essentiële cookies te accepteren werkt onze website mogelijks niet optimaal.
Verkocht binnen de week Huis

Ruime burgerwoning 4slpk

Westelsebaan 5, 3271 Scherpenheuvel-Zichem (Bekijk op de kaart)
€345.000
625.16 m²
207 m²
2
4
EPC 248

Deze karaktervolle burgerwoning met 4 kamers te koop in Averbode is strategisch gelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning beschikt over een dubbele garage en tuin.

Ligging: Deze eigendom bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Averbode en Zichem in de nabijheid van horeca – en handelszaken en De Merode Bossen.

Omschrijving: De woning wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en ruim binnenvolume en omvat o.a. een gezellige inkomhal, een grote eetruimte en leefruimte, een keuken, badkamer op het gelijkvloers, 4 slaapkamers en een douchekamer op de 1ste verdieping. Zolder aanwezig.

Authentieke bouwelementen zoals de trap en de massieve houten deuren werden bewaard. Inmiddels werd deze eigendom gerenoveerd en is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe raamkozijnen in PVC. Het dak bestaat uit pannen en verkeert in zéér goede staat. Het pand heeft een gunstig EPC (label C) en valt niet onder verplichte renovatienorm.

Tuin: Een unieke tuin waarin u heerlijk kan vertoeven en de nodige privacy heeft. De gehele tuin is afgesloten met haag of omheining en bevat enkele mooie bomen die schaduw geven. De achterzijde van het perceel is bereikbaar via een rustig en kindvriendelijk straatje. Een vergunde dubbele garage ter beschikking! (Elektrische poort)

Kortom deze burgerwoning met tuin in Averbode biedt veel mogelijkheden.


Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak helpen wij u graag telefonisch verder via +32 (0) 479 75 73 41.

Comfort

Garage 60m²
Zolder 40m²
Tuinhuis Aanwezig
Keuken Geïnstalleerd
Leefruimte circa 60m²
WC 2

Bebouwing

EPC 248m²/kWh/jaar
Woonoppervlakte 207m²
Grondoppervlakte 625,16m²
Beglazing Dubbel HR
Raamframes Hout
Verwarming Stookolie
Bebouwing Half open
Parking en tuin Aanwezig
Straatbreedte 10m
Diepte terrein 42m

Financiële informatie

Vraagprijs € 345.000,00
Registratierechten 3% € 10.350,00
Ereloon notaris € 2000,00
Diverse kosten € 900,00
Totale aankoopprijs € 358.250,00
KI € 753,21

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument, pand, stadsgezicht Nee
Beschermd (cultuurhistorisch) landschap Nee
Beschermd archeologische site/zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
P-score A
G-score A

Andere

Station 1200m
Lagere school 1200m
Supermarkt 1200m
Apotheker 1000m
Bakker 550m
Huisartsenpraktijk 400m
Bushalte 150m

Beschikbaarheid

Beschikbaar 01/03/2023

Downloads

Keuringsverslag mazout Download
Overstromingsrapport tuin Download
Overstromingsrapport Download
Risicokaart_waterbeheerder Download
Risicokaart_waterbeheerder tuin Download
EPC Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!