Maak een thuis van jouw huis – woning met 3 slpkmrs in zeer rustige en groene omgeving
Deze mooie laagbouwwoning is gelegen in een zeer rustige wijk nabij het centrum van Tongerlo, de abdij en het Sportacomplex. Via de inkomhal van de woning kan je alle andere ruimtes bereiken. Hier is een apart gastentoilet beschikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een sierhaard en geeft toegang tot de keuken. Deze heeft voldoende opbergruimte en beschikt over volgende kooktoestellen: elektrische kookplaat, enkele spoelbak, heteluchtoven, ijskast en dampkap. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 3 slaapkamers alsook de badkamer die beschikt over een enkele wastafel met badkamermeubel, spiegel en grote cabinedouche. De berging geeft, net zoals de keuken, toegang tot het terras. Via de inpandige garage is er een kleine kelder toegankelijk. De rest van de woning is kruipkelder. De woning beschikt over een zolder, bereikbaar via een schuiftrap. Deze is niet afgewerkt.
Buiten is er een gezellige tuin met vijver, pergola en alsook terrasaanleg aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig omheind. Aan de achterkant bevinden er zich een tuinhuis en opbergruimte (2). Door de zuidelijke oriëntatie kan u genieten van zon gedurende de gehele dag. De oprit geeft uit op de inpandige garage met elektrische poort.
De woning beschikt over een EPC label F, waardoor er een renovatieverplichting is. De spouwmuren zijn opgespoten en er werden nieuwe dakpannen gelegd in 2008.
Wenst u graag een bezichtiging? U kan ons steeds via e-mail en telefoon contacteren. Tot snel!
Aantal slaapkamers | 3 |
Badkamer | cabinedouche, wastafel, badkamermeubel |
Keuken | geïnstalleerd |
Zolder | 100 m² |
Kelder | 22 m² |
Tuin | ja |
Oriëntatie tuin | zuid |
Beglazing | dubbel - hout |
Vloerbekleding | keramische tegel |
EPC-label | F |
EPC-score | 530 kWh |
EPC unieke code | 20250626-0003634420-RES-1 |
Renovatieverplichting | Ja |
Perceeloppervlakte | 720 m² |
Bebouwde oppervlakte | 185 m² |
Woonoppervlakte | 140m² (zonder kelder en zolder) |
Bouwjaar | 1972 |
Verwarming | stookolie |
Elektriciteit | niet conform |
Asbestattest | aanwezig |
Recente bestemming | woongebied |
Voorkooprecht | neen |
Effectief overstromingsgevoelig | neen |
Mogelijk overstromingsgevoelig | neen |
Afgebakend overstromingsgebied | neen |
Afgebakende oeverzone | neen |
Risicozones voor overstromingen | neen |
Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
Beschermde archeologische site/zone | neen |
Beschermd archeologisch monument | neen |
Stedenbouwkundige vergunning | ja |
Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
Dagvaardingen | neen |
Herstelvordering | neen |
P-score | A |
G-score | A |
Beschikbaar | vanaf akte |
Vraagprijs | 324.000 euro |
Registratierechten (2%) | 6.480 euro |
Inkomhal | 8,27 m² |
Woonkamer | 38 m² |
Keuken | 13,25 m² |
Berging | 9,70 m² |
Slaapkamer 1 | 15,50 m² |
Slaapkamer 2 | 11,70 m² |
Slaapkamer 3 | 13,90 m² |
Garage | 22 m² |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Maak een thuis van jouw huis – woning met 3 slpkmrs in zeer rustige en groene omgeving
Deze mooie laagbouwwoning is gelegen in een zeer rustige wijk nabij het centrum van Tongerlo, de abdij en het Sportacomplex. Via de inkomhal van de woning kan je alle andere ruimtes bereiken. Hier is een apart gastentoilet beschikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een sierhaard en geeft toegang tot de keuken. Deze heeft voldoende opbergruimte en beschikt over volgende kooktoestellen: elektrische kookplaat, enkele spoelbak, heteluchtoven, ijskast en dampkap. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 3 slaapkamers alsook de badkamer die beschikt over een enkele wastafel met badkamermeubel, spiegel en grote cabinedouche. De berging geeft, net zoals de keuken, toegang tot het terras. Via de inpandige garage is er een kleine kelder toegankelijk. De rest van de woning is kruipkelder. De woning beschikt over een zolder, bereikbaar via een schuiftrap. Deze is niet afgewerkt.
Buiten is er een gezellige tuin met vijver, pergola en alsook terrasaanleg aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig omheind. Aan de achterkant bevinden er zich een tuinhuis en opbergruimte (2). Door de zuidelijke oriëntatie kan u genieten van zon gedurende de gehele dag. De oprit geeft uit op de inpandige garage met elektrische poort.
De woning beschikt over een EPC label F, waardoor er een renovatieverplichting is. De spouwmuren zijn opgespoten en er werden nieuwe dakpannen gelegd in 2008.
Wenst u graag een bezichtiging? U kan ons steeds via e-mail en telefoon contacteren. Tot snel!
Comfort
Aantal slaapkamers | 3 |
Badkamer | cabinedouche, wastafel, badkamermeubel |
Keuken | geïnstalleerd |
Zolder | 100 m² |
Kelder | 22 m² |
Tuin | ja |
Oriëntatie tuin | zuid |
Beglazing | dubbel - hout |
Vloerbekleding | keramische tegel |
Bebouwing
EPC-label | F |
EPC-score | 530 kWh |
EPC unieke code | 20250626-0003634420-RES-1 |
Renovatieverplichting | Ja |
Perceeloppervlakte | 720 m² |
Bebouwde oppervlakte | 185 m² |
Woonoppervlakte | 140m² (zonder kelder en zolder) |
Bouwjaar | 1972 |
Verwarming | stookolie |
Elektriciteit | niet conform |
Asbestattest | aanwezig |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | woongebied |
Voorkooprecht | neen |
Effectief overstromingsgevoelig | neen |
Mogelijk overstromingsgevoelig | neen |
Afgebakend overstromingsgebied | neen |
Afgebakende oeverzone | neen |
Risicozones voor overstromingen | neen |
Beschermd monument, pand, stadsgezicht | neen |
Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | neen |
Beschermde archeologische site/zone | neen |
Beschermd archeologisch monument | neen |
Stedenbouwkundige vergunning | ja |
Stedenbouwkundige inbreuken | neen |
Dagvaardingen | neen |
Herstelvordering | neen |
P-score | A |
G-score | A |
Beschikbaarheid
Beschikbaar | vanaf akte |
Financiële informatie
Vraagprijs | 324.000 euro |
Registratierechten (2%) | 6.480 euro |
Afmetingen
Inkomhal | 8,27 m² |
Woonkamer | 38 m² |
Keuken | 13,25 m² |
Berging | 9,70 m² |
Slaapkamer 1 | 15,50 m² |
Slaapkamer 2 | 11,70 m² |
Slaapkamer 3 | 13,90 m² |
Garage | 22 m² |