Nieuw 
1586 m²
430 m²
3
6
EPC 186
Oppervlakte, grote raampartijen, rustige ligging, en verschillende lessenaarsdaken: bij deze villa uit de jaren 70, ontworpen door de vaandeldrager van de moderne architectuur in de Kempen Gerard Cools, zijn de mogelijkheden legio.
Deze woning vormt een echt pareltje van de Kempen: een architecturale woning die een overvloed aan ruimte én mogelijkheden biedt. De woning is opgedeeld in 2 huisnummers, waarvan het voorste gedeelte is omgevormd naar een appartement dat kan worden verhuurd. Dit kan eenvoudig worden omgevormd naar een praktijkruimte voor eventueel vrij beroep of kangoeroewoning! Het appartement bestaat uit een inkomhal, apart toilet, mogelijkheid toegang naar woning, aparte (wacht)ruimte of slaapkamer, ruime woonkamer, keuken met lavabo en kookplaat, badkamer met cabinedouche, lavabo en opbergruimte. Op het afgescheiden terras is het heerlijk rustig vertoeven zonder inkijk.
Bij de ingang van de woning wordt u onthaald in een ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot een apart zitgedeelte, verdieping 1 en andere ruimtes. De aparte garage biedt plaats voor 2 wagens en extra bergruimte. Naast de iets lager gelegen gezellige zitruimte met open haard op koude winterdagen, heeft u een woonkamer van maar liefst 50vm en is zeer lichtrijk. De keuken is volledig uitgerust met opbergkasten en apparatuur zoals kookplaat, dampkap, ijskast, vaatwasser, heteluchtoven en dubbele spoelbak en de keuken beschikt over een aparte ontbijthoek. Aansluitend vindt u een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook lavabo en extra opbergkasten. Achter de keuken bevindt zich een draaitrap naar zowel de eerste verdieping alsook de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een aparte zolderruimte en 2 badkamers, volledig uitgewerkt in mozaïektegels: een eerste badkamer met een enkele lavabo en ligbad en een tweede badkamer ernaast met toilet, douche en dubbele wastafel. Een ruime en lichte overloop brengt u naar een aparte zolderruimte en een groot open bureau.
De kelder is opgedeeld in enkele compartimenten en biedt extra opbergruimte.
De woning beschikt over een volledig aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Deze is toegankelijk via de voorkant alsook achteraan via de zijkant. Een aparte oprijlaan die leidt naar een carport geeft extra parkeerruimte alsook toegang tot het perceel. Naast de parkeerplaats achteraan is er vooraan nog mogelijkheid om enkele wagens te parkeren.
Extra troeven:
De woning is gunstig gelegen in Voortkapel, vlakbij oprit E313, winkels en openbaar vervoer. Plannen aanwezig voor afmetingen.
Wenst u graag een bezoek? U kan ons contacteren via 0473 91 68 66 of anais@huyskensvastgoed.be
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Kelder | Grote opslagruimte + deels kruipkelder |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Praktijkruimte | Mogelijkheid tot praktijk en/of extra appartement |
| Tuin | Aanwezig |
| Terras | Aanwezig |
| Carport | Aanwezig |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamframe | Hout |
| Vloerbekleding gelijkvloers | Keramische tegel |
| Vloerbekleding verdieping 1 | Keramische tegel |
| Zonnepanelen | Aanwezig |
| Bouwjaar | 1978 |
| EPC-score | B |
| EPC-label | 186 |
| EPC unieke code | 20250204-0003521630-RES-1 |
| Perceeloppevlakte (vm) | 1586 |
| Bebouwde oppervlakte (vm) | 292 |
| Woonoppervlakte (vm) | 430 |
| Breedte perceel | 28 meter |
| Diepte perceel | 60 meter |
| Dakconstructie | Zadeldak - leien |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Renovatieplicht | Nee |
| Elektriciteit | Niet conform |
| Asbestattest | Aanwezig |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Herstelvordering | Nee |
| Stedenbouwkundige vergunning | Aanwezig |
| Stedenbouwkundige inbreuken | Geen gekend |
| Dagvaardingen | Geen gekend |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermde archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
| Verkoopprijs | 549.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 10.980 euro |
| Kadastraal inkomen | 2.630 euro |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Bochtestraat 26 + 26A, Voortkapel
1586 m²
430 m²
3
6
EPC 186
Oppervlakte, grote raampartijen, rustige ligging, en verschillende lessenaarsdaken: bij deze villa uit de jaren 70, ontworpen door de vaandeldrager van de moderne architectuur in de Kempen Gerard Cools, zijn de mogelijkheden legio.
Deze woning vormt een echt pareltje van de Kempen: een architecturale woning die een overvloed aan ruimte én mogelijkheden biedt. De woning is opgedeeld in 2 huisnummers, waarvan het voorste gedeelte is omgevormd naar een appartement dat kan worden verhuurd. Dit kan eenvoudig worden omgevormd naar een praktijkruimte voor eventueel vrij beroep of kangoeroewoning! Het appartement bestaat uit een inkomhal, apart toilet, mogelijkheid toegang naar woning, aparte (wacht)ruimte of slaapkamer, ruime woonkamer, keuken met lavabo en kookplaat, badkamer met cabinedouche, lavabo en opbergruimte. Op het afgescheiden terras is het heerlijk rustig vertoeven zonder inkijk.
Bij de ingang van de woning wordt u onthaald in een ruime inkomhal met vestiaire en toegang tot een apart zitgedeelte, verdieping 1 en andere ruimtes. De aparte garage biedt plaats voor 2 wagens en extra bergruimte. Naast de iets lager gelegen gezellige zitruimte met open haard op koude winterdagen, heeft u een woonkamer van maar liefst 50vm en is zeer lichtrijk. De keuken is volledig uitgerust met opbergkasten en apparatuur zoals kookplaat, dampkap, ijskast, vaatwasser, heteluchtoven en dubbele spoelbak en de keuken beschikt over een aparte ontbijthoek. Aansluitend vindt u een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook lavabo en extra opbergkasten. Achter de keuken bevindt zich een draaitrap naar zowel de eerste verdieping alsook de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een aparte zolderruimte en 2 badkamers, volledig uitgewerkt in mozaïektegels: een eerste badkamer met een enkele lavabo en ligbad en een tweede badkamer ernaast met toilet, douche en dubbele wastafel. Een ruime en lichte overloop brengt u naar een aparte zolderruimte en een groot open bureau.
De kelder is opgedeeld in enkele compartimenten en biedt extra opbergruimte.
De woning beschikt over een volledig aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Deze is toegankelijk via de voorkant alsook achteraan via de zijkant. Een aparte oprijlaan die leidt naar een carport geeft extra parkeerruimte alsook toegang tot het perceel. Naast de parkeerplaats achteraan is er vooraan nog mogelijkheid om enkele wagens te parkeren.
Extra troeven:
De woning is gunstig gelegen in Voortkapel, vlakbij oprit E313, winkels en openbaar vervoer. Plannen aanwezig voor afmetingen.
Wenst u graag een bezoek? U kan ons contacteren via 0473 91 68 66 of anais@huyskensvastgoed.be
Comfort
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Kelder | Grote opslagruimte + deels kruipkelder |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Praktijkruimte | Mogelijkheid tot praktijk en/of extra appartement |
| Tuin | Aanwezig |
| Terras | Aanwezig |
| Carport | Aanwezig |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamframe | Hout |
| Vloerbekleding gelijkvloers | Keramische tegel |
| Vloerbekleding verdieping 1 | Keramische tegel |
| Zonnepanelen | Aanwezig |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1978 |
| EPC-score | B |
| EPC-label | 186 |
| EPC unieke code | 20250204-0003521630-RES-1 |
| Perceeloppevlakte (vm) | 1586 |
| Bebouwde oppervlakte (vm) | 292 |
| Woonoppervlakte (vm) | 430 |
| Breedte perceel | 28 meter |
| Diepte perceel | 60 meter |
| Dakconstructie | Zadeldak - leien |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Renovatieplicht | Nee |
| Elektriciteit | Niet conform |
| Asbestattest | Aanwezig |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Herstelvordering | Nee |
| Stedenbouwkundige vergunning | Aanwezig |
| Stedenbouwkundige inbreuken | Geen gekend |
| Dagvaardingen | Geen gekend |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermde archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
Financiële situatie
| Verkoopprijs | 549.000 euro |
| Registratierechten (2%) | 10.980 euro |
| Kadastraal inkomen | 2.630 euro |
Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
