Hulst 12, 2230 Herselt

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om je website ervaring te verbeteren. Lees meer
OK
Verkocht huis

Moderne woning met 3 slpk

Langvoort 4, 2430 Laakdal (Bekijk op de kaart)
€489.000
839 m²
240 m²
2
3
EPC 137.93

Deze moderne woning is gelegen op een perceel van 8a 39ca en werd in 2012 gebouwd.

Omschrijving: Deze hedendaagse woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een technische berging en tevens ook wasruimte met inloopdouche. Achteraan bevindt zich de ruime multifunctionele woonkamer dewelke geniet van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achtergevel zijn de ramen voorzien van een lamellen zonnewering. De beglazing is driedubbel en veiligheidswerend. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en geeft zicht op de tuin.

Een open trap vanuit de inkom brengt u tot op de eerste verdieping.  Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (master bedroom met dressing 37m² – 19m² – 19m²), een badkamer met inloopdouche en ligbad, een apart toilet en een grote bureauruimte met opbergruimte en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer.

De tuin en het ruime terras zijn zuidoost gericht en zijn toegankelijk via de grote raampartijen in de woonkamer. De tuin is voorzien van buitenverlichting, elektriciteit en water. De nadarhekken die achteraan de tuin bevinden zijn inmiddels vervangen door een zwarte omheining.

Tevens is de gehele woning onderkelderd en zijn er 4 autostaanplaatsen voorzien.

Bijzondheden: Vloerverwarming – driedubbel veiligheidsglas – regenwaterput 10.000 L – E-peil 77

Deze gezinswoning is beschikbaar op 1 mei 2022. 

Comfort

Beglazing Driedubbel
Raamkozijn Aluminium
Verduistering Aanwezig
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming Gelijkvloers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Ventilatiesysteem Type C

Bebouwing

EPC 137,93
E-peil 77
Bouwjaar 2012
Grondoppervlakte 839m²
Woonoppervlakte 240m²
Oppervlakte gelijkvloers 120m²
Oppervakte 1ste verdieping 110m²
Slpk 1 37m²
Slpk 2 19m²
Slpk 3 19m²
Bureauruimte/hobbykamer 19m²
Leefruimte 37m²
Eetkamer 24m²
Keuken 18m²
Kelder 120m²
Type dak EPDM
Bebouwing Open
Tuin Zuidoost gericht
Autostaanplaatsen 4
Staat Uitstekend

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd archeologische site/zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Vraagprijs € 497.000,00
Registratierechten (3%) € 14.910,00
Honorarium notaris € 2.589,94
Diverse kosten € 900,00
Kadastrale inkomen € 1252,00
Totale aankoopprijs € 515.399,94

Andere

Kinderdagverblijf 2,6 km
Vrije Basisschool Meerlaar 2,4 km
Middelbare school Campus Max collega 4,9 km
Supermarkt 2,3 km
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik 5,1 km
Treinstation Geel 11km

Beschikbaar

Beschikbaar 1 mei 2022

Downloads

EPC Download
Stedenbouwkundige inlichtingen Download
Keuringsverslag elektriciteit en plan Download
Export cadgis Download
Document ventilatiesysteem Download
Plattegrond Download
Meetstanden Download
Lastenboek, PID, andere documenten inkijkbaar via kantoor Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!