Hulst 12, 2230 Herselt

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om je website ervaring te verbeteren. Lees meer
OK
Verkocht binnen de week huis

Instapklare woning met 3slpk (optie tot 5slpk)

Blaubergsesteenweg 203, 2230 Herselt (Bekijk op de kaart)
€305.000
252 m²
210 m²
2
4
EPC 133

Ruime gezinswoning in het centrum van Blauberg met 3 slaapkamers (optie tot 5slpk).

Deze prachtige woning blinkt uit in zijn 210m² aan leefruimte en is instapklaar.

Via de inkomhal heeft u toegang tot 3 ruimtes waarin u een vrij beroep kan uitoefenen of leefruimte van kan maken. Aansluitend is er een badkamer met inloopdouche en meubel, berging, gastentoilet en toegang tot de kelder.

Hierachter bevindt zich een open keuken met toestellen (vaatwasser Miele, gasvuur, combi Whirlpool,…).Vanuit de leefruimte heeft u zicht op het overdekte terras. Op de 1ste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten (16,5m²-16m²-10m²) en een volledig nieuwe badkamer (2017)  met een inloopdouche,  een bad, een wastafel en een toilet. De zolder (36m²) is kwalitatief afgewerkt met 4 veluxen, ingemaakte kasten en laminaat. Deze zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan indien gewenst opgedeeld worden in 2 afzonderlijke kamers.

Nood aan een buitenruimte? Geen zorgen want deze woning beschikt zowel over een terras (32m² ) als een tuinperk (100m²). Het terras is zuid-west gelegen en is voorzien van een overkapping.

Door zijn centrale ligging in het centrum van Blauberg zijn winkels, openbaar vervoer en de gemeentelijke basisschool op wandelafstand te vinden!

Het dak van deze woning verkeerd in zeer goede staat. De verwarming is op aardgas. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden: instapklaar – 3 slpk (optie tot 5 slpk) – 210m² leefruimte – EPC 133 kWh

Comfort

Beglazing Dubbel (2010)
Raamkozijn Aluminium
Vliegenramen Aanwezig
Verwarming Aardgas
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamer 2
Aantal wc's 2
Overdekt terras Aanwezig

Bebouwing

EPC 133 kWh
Grondoppervlakte 252m²
Woonoppervlakte 210m²
Slpk 1 16,5m²
Slpk 2 16m²
Slpk 3 10m²
Keuken Geïnstalleerd
Terras ZW
Nieuw dak 2013
Nieuw plat dak + isolatie 2017
Ventilatiesysteem in voorste ruimtes 2014
Staat Uitstekend
Bebouwing Gesloten

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd archeologische site/zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Vraagprijs € 305.000,00
Registratierechten 3% € 9.150,00
Honorarium notaris € 2.480,50
Diverse kosten € 900,00
Kadastrale inkomen € 391,36
Totale aankoopprijs € 317.530,50

Andere

Spar 130m
Basisschool 42m
Bank 150m
Apotheker 400m

Beschikbaarheid

Beschikbaar Bij akte

Downloads

EPC Download
Elektrisch verslag Download
Grondplan Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!