Nieuw 
625 m²
163 m²
1
3
EPC 261
“Deze gezellige woning is uitstekend gelegen. De woning bevindt zich in een zeer rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Alledaagse voorzieningen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de E313 zijn in de nabije omgeving.”
Omschrijving: u betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komt u terecht in de keuken met aansluitend de eetkamer en leefruimte die zicht hebben op de tuin.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco. Er is een geïsoleerde zolder aanwezig.
Deze woning wordt compleet gemaakt door het terras en de omheinde tuin waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is langs de achterzijde te bereiken.
Deze woning werd gerenoveerd tussen 2020-2024 en heeft een label C, beschikt over een centrale verwarming via een warmtepomp (lucht-lucht), 4 airco’s, geïsoleerde zolder, HR glas.
Kortom, instapklaar huis op een uitstekende locatie.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via +32 (0) 479 75 73 41
| Beglazing | Dubbel HR |
| Raamkozijnen | PVC |
| Elektriciteit | Conform |
| Airco | 4 |
| Verwarming | Warmtepomp lucht lucht |
| Verwarming | Werkende stookolietank nog aanwezig |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Verduistering , jaloezieën | Aanwezig (mits overleg) |
| EPC | 261 kWh/m² jaar |
| Grondoppervlakte | 625m² |
| Woonoppervlakte | 163m² |
| Slpk 1 | 13m² |
| Slpk 2 | 13m² |
| Slpk 3 | 9m² |
| Kelder | 45m² |
| Zolder | Aanwezig en geïsoleerd |
| Tuin | Zuid gericht |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2020-2024 |
| Gevelbreedte | 7m |
| Straatbreedte | 10m |
| Diepte terrein | 37m |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd pand | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Vraagprijs | € 452.000,00 |
| Registratierechten 2% | € 9.040,00 |
| Honorarium notaris | € 2.000,00 |
| Diverse kosten | € 900,00 |
| Totale aankoopprijs | € 463.940,00 |
| Centrum | 600m |
| Apotheker | 700m |
| Bushalte | 500m |
| Winkels | 600m |
| Oprit E313 | 4km |
| Beschikbaar | Bij akte |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Dopheidestraat 12, 2250 Olen
625 m²
163 m²
1
3
EPC 261
“Deze gezellige woning is uitstekend gelegen. De woning bevindt zich in een zeer rustige en kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Alledaagse voorzieningen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de E313 zijn in de nabije omgeving.”
Omschrijving: u betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet. Vervolgens komt u terecht in de keuken met aansluitend de eetkamer en leefruimte die zicht hebben op de tuin.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco. Er is een geïsoleerde zolder aanwezig.
Deze woning wordt compleet gemaakt door het terras en de omheinde tuin waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is langs de achterzijde te bereiken.
Deze woning werd gerenoveerd tussen 2020-2024 en heeft een label C, beschikt over een centrale verwarming via een warmtepomp (lucht-lucht), 4 airco’s, geïsoleerde zolder, HR glas.
Kortom, instapklaar huis op een uitstekende locatie.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via +32 (0) 479 75 73 41
Comfort
| Beglazing | Dubbel HR |
| Raamkozijnen | PVC |
| Elektriciteit | Conform |
| Airco | 4 |
| Verwarming | Warmtepomp lucht lucht |
| Verwarming | Werkende stookolietank nog aanwezig |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Verduistering , jaloezieën | Aanwezig (mits overleg) |
Bebouwing
| EPC | 261 kWh/m² jaar |
| Grondoppervlakte | 625m² |
| Woonoppervlakte | 163m² |
| Slpk 1 | 13m² |
| Slpk 2 | 13m² |
| Slpk 3 | 9m² |
| Kelder | 45m² |
| Zolder | Aanwezig en geïsoleerd |
| Tuin | Zuid gericht |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2020-2024 |
| Gevelbreedte | 7m |
| Straatbreedte | 10m |
| Diepte terrein | 37m |
Ruimtelijk ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd pand | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| Perceelscore of P-score | A |
| Gebouwenscore of G-score | A |
Financiële informatie
| Vraagprijs | € 452.000,00 |
| Registratierechten 2% | € 9.040,00 |
| Honorarium notaris | € 2.000,00 |
| Diverse kosten | € 900,00 |
| Totale aankoopprijs | € 463.940,00 |
Andere
| Centrum | 600m |
| Apotheker | 700m |
| Bushalte | 500m |
| Winkels | 600m |
| Oprit E313 | 4km |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | Bij akte |
Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
