Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor)

Erkend vastgoedmakelaar (België)
BIV 514397
BTW BE 0785.485.709

BA en borgstelling via NV AXA (Polisnummer 730.390.160 )

Openingsuren: elke weekdag van 09u00-18u00
zaterdag en zondag op afspraak

Huyskens Vastgoed & Advies gebruikt cookies om jouw website ervaring te verbeteren. Meer info
te koop Nieuwbouw

HOB BEN-woning in Veerle (Laakdal)

Lakstraat 70B, 2431 Veerle (Laakdal) (Bekijk op de kaart)
€469.000,00
HOB BEN-woning in Veerle (Laakdal) Nieuw
528 m²
200 m²
2
3
€469.000,00

Een kleinschalig nieuwbouwproject met energievriendelijke doelstellingen, tuin met westelijke oriëntatie en een moderne stijl

Deze linkerwoning van de 2 halfopen bebouwingen is gelegen in de Lakstraat nummers 70B te Veerle (Laakdal). De woning wordt gebouwd door Lifebouw en werkt voor jou een sleutel-op-de-deur af. Wenst u graag een aanpassing in de badkamer, keukeninrichting of toch een andere wandtegel? Bij een tijdige beslissing en in overleg kan dit naar jouw wensen worden aangepast bij onze partners van de streek.

De woningen zijn zeer praktisch ingedeeld en zijn quasi in spiegelbeeld met elkaar te vergelijken. In de rechterwoning komen we op het gelijkvloers binnen via de inkomhal en is er een apart gastentoilet voorzien. Verder komen we in een gezellige living die in open verbinding staat met de eetplaats en de uitgeruste keuken. Een aparte bergruimte en inpandige garage bieden extra pluspunten!

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar waar er naast de nachthal 3 slaapkamers ter beschikking zijn, een ingebouwde dressing, geïnstalleerde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een aparte douchekamer met douche en lavabo, apart toilet en een technisch lokaal.

De tuin achteraan wordt afgeleverd met een aangelegd terras en omheining. Vooraan wordt een oprit voorzien om nog een extra wagen te kunnen plaatsen.

Enkele +++punten:

– energiezuinige woning: max. E30
– zonnepanelen
– warmtepomp
– vloerverwarming
– ventilatiesysteem D
– regenwaterput 10.000l

De woning is gelegen op een centrale locatie en op een boogscheut van Averbode Bos en Heide, alsook gemakkelijke toegangswegen voor een snelle bereikbaarheid.



Wenst u meer informatie over dit nieuwbouwproject? Vul ons contactformulier in of bel ons op 0473 91 68 66.

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Keuken volledig geïnstalleerd
Tuin westelijke oriëntatie - omheind
Raamframe aluminium grijs
Beglazing dubbele beglazing
Vloerbekleding keramische tegels
Warmtepomp ja
Zonnepanelen ja
Ventilatiesysteem ja

Afmetingen

Woonkamer 26m²
Keuken + eetkamer 33m²
Bergruimte 11m²
Inpandige garage 20m²
Slaapkamer 1 18m²
Slaapkamer 2 16m²
Slaapkamer 3 14m²
Dressing 9m²
Badkamer 18m²
Douchekamer 2m²
Technisch lokaal 10m²
Terras 36m²

Bebouwing

EPB-label na opbouw
EPB-score na opbouw
EPB unieke code na opbouw
Perceeloppervlakte 528m²
Woonoppervlakte 200m²
Bebouwde oppervlakte 125m²
Straatbreedte 12,07m
Diepte terrein 36,93m
Bouwjaar 2026
Dakconstructie plat dak
Verwarming vloerverwarming warmtepomp
Elektriciteit conform afgeleverd

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming woongebied
Voorkooprecht neen
Effectief overstromingsgevoelig gebied neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied neen
Afgebakend overstromingsgebied neen
Afgebakende oeverzone neen
Risicozone voor overstromingen neen
Beschermd monument, pand of stadsgezicht neen
Beschermd (cultuurhistorisch) landschap neen
Beschermde archeologische site/zone neen
Beschermd archeologisch monument neen
Stedenbouwkundige vergunning ja
Verkavelingsvergunning ja
Stedenbouwkundige inbreuken neen
Dagvaardingen neen
Herstelvorderingen neen
P-score B
G-score onbekend

Financiële informatie

Grondaandeel 150.000 euro
Registratierechten grondaandeel 12% 18.000 euro
Constructie 319.000 euro
Btw op constructie 21% 66.990 euro
Totale aankoopsom 553.990 euro

Beschikbaarheid

Beschikbaar bij oplevering

Downloads

Voorgevel Download
Achtergevel Download
Zijgevel links Download
Zijgevel rechts Download
Inplanting Download
Legende Download
Gelijkvloers Download
Verdieping Download
Fundering Download

Interesse in dit pand?

Contacteer ons hieronder voor meer informatie!