Nieuw 
2300 m²
€290.000,00
De grond is vooraan circa 26,7m breed en 95m diep. Het hoofdgebouw kan een royale oppervlakte van 300 m² (tot bv: 600 m²) bieden, aangevuld met een bijgebouwen. Deze brede mogelijkheden maken van dit project een absolute buitenkans: alle voorwaarden zijn aanwezig om hier uw landelijke of moderne droomwoonst te realiseren, helemaal op maat van uw wensen. De rechthoekige vorm met ideale verhoudingen zorgt voor ruimte voor wooncomfort en een aangename buitenbeleving. Naast het perceel loopt een zandweg die niet gebruikt wordt, maar wel voor uw gemak kan zorgen.
Deze eigendom bevindt zich in de Lakstraat te Veerle-Heide (Laakdal): een landelijke en bijzonder aangename omgeving. Te midden van het groen geniet u hier van een uitgesproken gevoel van landelijke rust, terwijl de nabijgelegen invalswegen toch een vlotte verbinding bieden naar de omliggende gemeenten en steden.
De inplanting van de bebouwing gebeurt op een ruimtelijke verantwoorde manier. Een beoordeling gebeurt individueel, waarbij de inplanting op het perceel en het overeenkomstig straatbeeld worden afgewogen.
De algemene richtlijnen van de gemeente voor deze straat zijn als volgt:
Gemeentewegen: bouwlijn 12m (gebruikelijk, 6m rooilijn 6m voortuinstrook)
o Max. bouwdiepte: 17m
o Breedte: 2/3e perceelsbreedte (afhankelijk breedte perceel)
o Max. bouwhoogte: 6,5m vanaf grondniveau tot aan dakgoot + dak
o Gabarit halfopen bebouwing: 9-4-4 (eerste 9 m hellen dak met max. kroonlijsthoogte 6,5 m – volgende 4 m plat dak met max. kroonlijsthoogte 6,5 m – volgende 4 m plat dak met max. kroonlijsthoogte 3,5 m)
o Bijgebouwen:
§ Max. 40 m²
§ Afwijkingen grondig motiveren
o Zijtuinstroken: 3 m bouwvrij – zicht naar achteren behouden
Indien een vrije zijstrook voorkomt, moet deze minimaal 3 m zijn. Carports kunnen in deze vrije strook worden opgericht tot op de perceelsgrens vanaf 2 m achter de voorgevel.
Geen verkaveling , geen RUP aanwezig.
Eengezinswoning. Vrij beroep, kantoor, dienstverlening en ambacht zijn eveneens toegelaten mits ze een nevenfunctie benemen en zich beperken tot 100m².
Voor een afspraak ter plaatsen of op kantoor mag u steeds mailen naar astrid@huyskensvastgoed.be, tot binnenkort!
| Diepte terrein | +-95m |
| Vooraan breedte | +-26m |
| Mogelijk meters voorgevel | 17m vooraan |
| Mogelijke diepte woning | 17m |
| Mogelijke opp gelijkvloers woning | 289 m² |
| Dakmaterialen | Pannen, leien, riet, dakvilt |
| Gevelmaterialen | Gevelsteen, natuursteen, sierbezetting in lichte kleur, baksteen geschilderd in lichte kleur |
| Autoberging | Toegestaan |
| Nutsvoorzieningen | Nog niet voorzien |
| Vraagprijs | €290.000,00 |
| Registratierechten 12% | €324.800,00 |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Recente bestemming | woongebied vooraan (eerste 40m) en agrarisch gebied achteraan |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd pand | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | A |
| G-score | A |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Lakstraat 91, 2431 Laakdal
2300 m²
€290.000,00
De grond is vooraan circa 26,7m breed en 95m diep. Het hoofdgebouw kan een royale oppervlakte van 300 m² (tot bv: 600 m²) bieden, aangevuld met een bijgebouwen. Deze brede mogelijkheden maken van dit project een absolute buitenkans: alle voorwaarden zijn aanwezig om hier uw landelijke of moderne droomwoonst te realiseren, helemaal op maat van uw wensen. De rechthoekige vorm met ideale verhoudingen zorgt voor ruimte voor wooncomfort en een aangename buitenbeleving. Naast het perceel loopt een zandweg die niet gebruikt wordt, maar wel voor uw gemak kan zorgen.
Deze eigendom bevindt zich in de Lakstraat te Veerle-Heide (Laakdal): een landelijke en bijzonder aangename omgeving. Te midden van het groen geniet u hier van een uitgesproken gevoel van landelijke rust, terwijl de nabijgelegen invalswegen toch een vlotte verbinding bieden naar de omliggende gemeenten en steden.
De inplanting van de bebouwing gebeurt op een ruimtelijke verantwoorde manier. Een beoordeling gebeurt individueel, waarbij de inplanting op het perceel en het overeenkomstig straatbeeld worden afgewogen.
De algemene richtlijnen van de gemeente voor deze straat zijn als volgt:
Gemeentewegen: bouwlijn 12m (gebruikelijk, 6m rooilijn 6m voortuinstrook)
o Max. bouwdiepte: 17m
o Breedte: 2/3e perceelsbreedte (afhankelijk breedte perceel)
o Max. bouwhoogte: 6,5m vanaf grondniveau tot aan dakgoot + dak
o Gabarit halfopen bebouwing: 9-4-4 (eerste 9 m hellen dak met max. kroonlijsthoogte 6,5 m – volgende 4 m plat dak met max. kroonlijsthoogte 6,5 m – volgende 4 m plat dak met max. kroonlijsthoogte 3,5 m)
o Bijgebouwen:
§ Max. 40 m²
§ Afwijkingen grondig motiveren
o Zijtuinstroken: 3 m bouwvrij – zicht naar achteren behouden
Indien een vrije zijstrook voorkomt, moet deze minimaal 3 m zijn. Carports kunnen in deze vrije strook worden opgericht tot op de perceelsgrens vanaf 2 m achter de voorgevel.
Geen verkaveling , geen RUP aanwezig.
Eengezinswoning. Vrij beroep, kantoor, dienstverlening en ambacht zijn eveneens toegelaten mits ze een nevenfunctie benemen en zich beperken tot 100m².
Voor een afspraak ter plaatsen of op kantoor mag u steeds mailen naar astrid@huyskensvastgoed.be, tot binnenkort!
Informatie
| Diepte terrein | +-95m |
| Vooraan breedte | +-26m |
| Mogelijk meters voorgevel | 17m vooraan |
| Mogelijke diepte woning | 17m |
| Mogelijke opp gelijkvloers woning | 289 m² |
| Dakmaterialen | Pannen, leien, riet, dakvilt |
| Gevelmaterialen | Gevelsteen, natuursteen, sierbezetting in lichte kleur, baksteen geschilderd in lichte kleur |
| Autoberging | Toegestaan |
| Nutsvoorzieningen | Nog niet voorzien |
Financiële info
| Vraagprijs | €290.000,00 |
| Registratierechten 12% | €324.800,00 |
Beschikbaarheid
| Beschikbaar | Bij akte |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | woongebied vooraan (eerste 40m) en agrarisch gebied achteraan |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd pand | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | A |
| G-score | A |
Vismarkt 9, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
