In optie 
812.09 m²
265 m²
1
4
EPC 399
Omschrijving: Deze woning ligt op een perceel van 8a12ca. Deze verrassend ruime woning (265m²) bestaat uit een mooie leefruimte (45m²), keuken, wasplaats, veranda, 4 slaapkamers en een ruime zolder die kan dienen als extra slaapkamer indien u dit wenst. Verder is er een inpandige garage, grote tuinberging in goede staat (40m²) en een droge kelder.
De zolder zorgt in combinatie met de kelder voor voldoende bergruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken is aan de woning een ruime en zuid georiënteerde tuin aanwezig waar het heerlijk vertoeven is!
Het pand valt niet onder de verplichte renovatienormen van 2023. Het pand heeft label D (399kWh/m² jaar ). CV op mazout (conform), dubbele beglazing/hout, rolluiken.
Ligging: openbaar vervoer, lagere school, apotheker, slager, bakker etc. liggen op wandel- en fietsenafstand, net als bos/natuurgebied.
Kortom, een goed gelegen woning met ruime tuin die u kan opfrissen naar uw eigen belangen!
Voor een bezoek ter plaatse kan u bellen naar +32 479 75 73 41
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamer | 1 |
| WC | 2 |
| Tuin | 500m² |
| Terras | Aanwezig |
| Tuin en oprit | Aanwezig |
| Garage | Inpandig |
| EPC | 399kWh/m² jaar |
| Woonoppervlakte | 265m² |
| Perceeloppervlakte | 812,09m² |
| Diepte terrein | 30m |
| Straatbreedte | 30m |
| Bouwjaar | 1965 |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamframe | Hout |
| Dakconstructie | Zadeldak |
| Verwarming | CV op mazout |
| Staat | Op te frissen |
| Renovatieverplichting | NVT |
| Vergunningen | Verkregen |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Vraagprijs | € 295 000,00 |
| Registratierechten 3% | € 8.850,00 |
| Honorarium notaris | € 2.200,00 |
| Diverse kosten | € 900,00 |
| Totale aankoopprijs | € 306.950,00 |
Contacteer ons hieronder voor meer informatie!
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
Ernest Claesstraat 64 2260 Westerlo
812.09 m²
265 m²
1
4
EPC 399
Omschrijving: Deze woning ligt op een perceel van 8a12ca. Deze verrassend ruime woning (265m²) bestaat uit een mooie leefruimte (45m²), keuken, wasplaats, veranda, 4 slaapkamers en een ruime zolder die kan dienen als extra slaapkamer indien u dit wenst. Verder is er een inpandige garage, grote tuinberging in goede staat (40m²) en een droge kelder.
De zolder zorgt in combinatie met de kelder voor voldoende bergruimte. Tot slot om dit geheel compleet te maken is aan de woning een ruime en zuid georiënteerde tuin aanwezig waar het heerlijk vertoeven is!
Het pand valt niet onder de verplichte renovatienormen van 2023. Het pand heeft label D (399kWh/m² jaar ). CV op mazout (conform), dubbele beglazing/hout, rolluiken.
Ligging: openbaar vervoer, lagere school, apotheker, slager, bakker etc. liggen op wandel- en fietsenafstand, net als bos/natuurgebied.
Kortom, een goed gelegen woning met ruime tuin die u kan opfrissen naar uw eigen belangen!
Voor een bezoek ter plaatse kan u bellen naar +32 479 75 73 41
Comfort
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamer | 1 |
| WC | 2 |
| Tuin | 500m² |
| Terras | Aanwezig |
| Tuin en oprit | Aanwezig |
| Garage | Inpandig |
Bebouwing
| EPC | 399kWh/m² jaar |
| Woonoppervlakte | 265m² |
| Perceeloppervlakte | 812,09m² |
| Diepte terrein | 30m |
| Straatbreedte | 30m |
| Bouwjaar | 1965 |
| Beglazing | Dubbel |
| Raamframe | Hout |
| Dakconstructie | Zadeldak |
| Verwarming | CV op mazout |
| Staat | Op te frissen |
| Renovatieverplichting | NVT |
| Vergunningen | Verkregen |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd monument, pand, stadsgezicht | Nee |
| Beschermd (cultuurhistorisch) landschap | Nee |
| Beschermd archeologische site/zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
| P-score | C |
| G-score | A |
Financiële informatie
| Vraagprijs | € 295 000,00 |
| Registratierechten 3% | € 8.850,00 |
| Honorarium notaris | € 2.200,00 |
| Diverse kosten | € 900,00 |
| Totale aankoopprijs | € 306.950,00 |
Vismarkt 6, 2260 Westerlo (kantoor) 
0032 (0) 479 75 73 41 
astrid@huyskensvastgoed.be
Deze eigendom staat te koop bij Huyskens Vastgoed & Advies. Voor meer informatie kan u onze website bezoeken op www.huyskensvastgoed.be
